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等额本息VS等额本金 选对还贷方式很重要
一般向银行贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大亏，小编给大家详细介绍一下这两种还款方式。
>>等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
适合的人群:
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
>>等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
适合的人群:
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
>>举例说明
小编给大家举个例子，假设贷款50万，房贷利率为基准利率6.55%，贷款年限为30年。如果采用等额本息还贷方式，总利息为64万，每月月供3176元，最高月付利息2729元。最初几年基本都是在还利息，每月月供3176元，其中偿还利息2729元，偿还本金才400多元，小编只能感叹银行太狡诈了。如果采用等额本金方式还贷，总利息为49万，最高月供4118元，之后每月月供递减，大概还款10年之后，月供递减为3100多元。
选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定。
本文来源：https://www.wddqxz.cn/57de407fe2bd960590c67781.html
2023-05-04
