【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《【房地产管理】楼盘销售现场包装策划方案》，欢迎阅读！
. ； :
楼盘销售现场包装策划方案
××写字楼项目销售现场包装策划方案
一、××写字楼项目概述〔略〕 二、销售现场包装的整体安排
1. 施工场地与销售接待展示地尽量分开,建议另辟主要施工车辆入口.
2. 参观人流从看楼广场进入售楼处后,可直接通过看楼通道上楼参观,以确保其安全舒适.
3. 充分利用参观人流所能接触到的地方展示或体现楼盘价值. 三、售楼处包装规划 〔一〕售楼处布局建议
1．售楼处总建筑面积控制在240平方米左右.
2．售楼处设在一楼并与实景电梯厅、办公入口大堂等相连.
3．功能面积包括入口门厅、模型展示区、实物与概念展示区、洽谈区、办公室、卫生间等.
〔二〕售楼处设计要点 1．分区合理,各功能位置齐全. 2．体现信息科技时代感、精致高档感. 3．体现开发商认真负责的态度. 4．注意与售楼前广场的协调和利用. 〔三〕售楼处办公用品清单
售楼处办公用品如表8-10所示,可按此清单进行配置.
表8-10 售楼处办公用品清单
地点
应配置的办公用品
1．机、复印机、饮水机、POS机、点钞机各一台
销售大厅
2．音响〔提前接线〕、无线MIC、大屏幕背投影电视各一套 3．接待台〔双层〕一套
办公室
1．办公台椅四套〔英龙、世联各两套〕
1 / 3
2．文件柜、更衣架各一个 3．ASDL上网电脑、打印机各两台 4．保险柜、饮水机各一台
其他
烟灰缸、纸篓、纸巾、复印纸若干
四、看楼通道设计
设计看楼通道时,要保证通道的采光与通风；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理,布置一定的展板；有导示牌指引方向.同时注意通风与采光要好,灯光展示板要能够渲染出气氛,通道中的导示系统要明显.
五、售楼处前广场及形象墙设计 1. 售楼处前广场
售楼处前广场的设计可参照"××大厦"实景,注意广场的状态要直接表达出开发商的开发理念,体现开发商的信心、实力.
2. 形象墙
为吸引更多的"眼球",扩大项目影响力,拟设计大面积、个性化的形象墙,以有效展示项目情况,多层渗透目标客户.
六、户外导示、昭示系统规划
1. 户外导示、昭示系统可以最大程度地节约推广成本,"眼球"效应明显.本项目要通过路标、指示牌、大型条幅、路牌广告及其他广告形式等实现.
2. 条辐、楼体广告：本项目主要考虑项目北面的展示面,高度应高于树高五米以上. 七、交楼标准房、样板房
1. 建议本项目封顶前的交楼标准房设在第七层,封顶后再提高.
2. 样板房早期建议在第六层,具体根据"征集样板客户,赠送样板装修费"活动结果实施装修；后期根据需要增设第八层复式样板房和高层样板房.
八、销售现场包装费用预算
销售现场包装费用预算如表8-11表所示.
表8-11 销售现场包装费用预算表
项目 围墙及围板 导示牌
单价〔元〕 280元/平方米 2 500元/个
数量
200平方米 4个
5.6 1
小计〔万元〕
2 / 3
挂旗 条幅 门前广场 售楼处装修 合计
250元/组 90元/条 200元/平方米 2 000元/平方米 71.6万元
100组 500平方米 500平方米 240平方米
2.5 4.5 10 48
3 / 3
本文来源：https://www.wddqxz.cn/574c74015aeef8c75fbfc77da26925c52cc5911c.html
2022-07-23
