弱电智能化系统设计任务书三篇

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弱电智能化系统设计任务书三篇



篇一：XX大酒店弱电智能化系统设计任务书

一、项目概况 1、建设项目：XX项目 2、招标工程：XX大酒店 3、工程地点：

4、工程规模：高端酒店总建筑面积13526.35m2，其中酒店公共区总面积7314.09㎡，地下室面积2975.45m2，地上面积4338.64㎡，酒店地上一层、地下一层。别墅区总面积6212.26㎡，酒店客房总数约88间；XX大酒店客房总数约644间、总建筑面积117677.28m2，地下室面积50627.9m2，地上面积：67049.38m2，酒店地上12层、地下2层。 5、项目总平图及建筑图详附件. 二、设计范围及内容

高端酒店、XX大酒店弱电智能化系统工程设计。本工程消防弱电火灾自动报警及应急照明、不包含在本次设计范围内。 设计的主要内容包括以下系统： 1、楼宇自动化系统

2、综合布线系统（及无线WIFI系统）

3、综合保安系统（含监控、报警、一卡通、对讲系统）



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4、停车场管理系统

5、无线手机信号放大系统和无线对讲系统 6、境外卫星电视和有线电视系统

7、背景音乐和客房广播系统（含应急广播系统）

8、系统集成平台（集成安防、广播、一卡通、VOD和酒管系统） 9、酒店管理系统 10、客房控制系统 11、其它系统的说明

包括以上系统的方案设计、施工图设计、招标配合和施工配合等。 三、工期要求

自设计中标日起30日内根据甲方提供图纸完成整个夜间照明预留通道设计，提供施工预留条件图纸。自设计中标日起90天内提供夜间照明系统施工图纸及设备清单（设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量）。 四、弱电智能化系统设计要求 1、楼宇自控系统

根据酒店智能化系统的特点和功能要求，楼宇自动化中央管理系统的监测和控制的系统包括：冷热源系统、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、能源计量、WEB浏览、酒店公共区域的调光、夜间泛光照明系统、酒店高低压配电系统的监控等。 2、综合布线系统

按兼容性、灵活性、可靠性、先进性的原则设计，能够支持语音通信、数据通信、图文图像等多媒体信息的传输，满足对通信与计算机网络的需要。



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酒店裙房设计采用六类线解决方案、星型拓扑结构，支持各种形式的网络应用。主干线按照千兆布线标准、水平支线到桌面端口按照百兆布线标准设计。建筑内部的综合布线系统的水平部分采用“6类UTP布线”系统，信息点包括语音、数据两部分。 1)计算机网络系统

要求设计数据网络和智能网，两者实现完全物理隔离，避免业务及线路相互干扰。有线网络同时还利用无线网络对本工程实现覆盖。

智能网应包含收银系统、信息发布与智能导购、查询系统、视频监控系统、公共广播系统、安全门禁系统、建筑设备监控系统等内容。

要求计算机网络系统具备性能管理、故障管理、配置管理、服务器监视等网络管理功能。 2)无线网络系统

要求酒店实现全区域无线数据覆盖网络。包括地下室各区域、地上裙楼部分各区域、客房等。无线网络接入节点AP将通过接入交换机的在线供电方式工作，提高无线数据网的覆盖范围和部署灵活性。 无线网络系统还应实现如下功能（电脑用户）：

A、用户登录页面留有可管理的广告位（文字、幻灯图片等）。B、可远程集中管理广告设备，并查看设备状态在线用户等。C、进行一定的网络行为管理，例如限速、白名单用户、网站等。

酒店楼层遮挡较多，设计在优先满足入口大堂等主要公共区域wifi覆盖效果前提下，提高wifi覆盖效果需现场勘察测试确定是否设计。



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3)电话通信系统

设计一套稳定可靠的电话交换系统。电话交换系统的中继线路由运营商采用光纤直接入接入机房，同时必须实现多网接入。在机房设置通信服务运营商的模块机柜，方便管理以及系统后期扩容。 3、综合保安系统 1)视频监控系统

采用全数字监控系统，包括前端摄像机、传输网络、存储系统、大屏显示及后端管理平台等，在主要出入口、电梯厅、电梯轿厢、停车场以及其他需要的场所设置摄像头，在必要场所设置高清摄像头和带红外功能摄像头。

视频信号使用全数字传输方式，采用数字线路传输。系统采用视频服务主机做为整个系统控制主机，进行全天24小时录像，存储时间为30天，安防监控机房设置电视墙工作站，系统可以对视频输入进行编组，用以对各组不同视频的显示及操作进行组别显示。系统的画面显示应能任意编程，能自动或手动切换，画面上应有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。 2)入侵报警系统

主要包括报警探测器、传输设备、报警控制主机、警号、报警管理计算机及相关软件。要求各报警点分区划分，在电脑上对各报警进行实时监控。对重要房间财务室、重点办公区、重要机房等处设置感应探测器。 3)电子巡查系统

本工程设计为离线式巡更系统，根据酒店的具体情况和安全防范管理的要求，按照预先编制的保安人员巡查程序，在外围相应位置布设巡更点，每个前端巡更点无需连线。



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保安巡检在需要巡查的地方及重要地点分别安装一个内藏不同编码的信息钮，保安巡检人员持识读器按照事先规定的时间和线路进行巡查，当走到巡更点旁时，用识读器触碰线路上安装的信息钮，识读器将记录到达的地点及时间。以监督保安人员按时、按路径的对重点场所进行巡视检查。 4)智能一卡通

酒店采用非接触式IC智能一卡通，实现电梯楼层、客房门、客房取电、消费、购物、餐饮等多种功能；员工卡实现通道门禁、考勤、工作就餐、权限开门、保洁通用卡等功能。 4、停车场管理系统

本工程在地下室的各出口和地面停车场设置车库管理设备，酒店对整个停车场进行统一的管理和收费。在监控机房设置数据库服务器，财务经授权可以通过网络访问数据库服务器。系统采取集中管理模式，中央管理系统具有多出入口的联网与管理功能，所有数据分散采集，统一保存在管理中心的数据库服务器上，可在线监控整个停车场系统收支的记帐与报表、停车场系统的当前状况及历史记录、票卡数据库管理等。采用基于以太网的中心联网管理，出入口与中心机数据进行远程传送，数据共享。具有标准、开放的通信接口和协议，以便进行系统集成。

系统在停车场入口处设入口控制机、车辆探测线圈及电动道闸等，具有辨别卡号和自动出票功能，并设有满位显示，图像捕捉，语音提示等功能。在停车场出口处设收费电脑、出口控制机、车辆探测线圈及电动道闸等，具有自动记费和收票功能，能进行图像对比、车辆确认。 5、无线手机信号放大系统和无线对讲系统



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1)无线通信与数据覆盖系统

利用室内分布系统将基站信号均匀地覆盖到室内盲区。设置通信接入机房，用以放置各通信运营商的前端设备。传输介质采用同轴电缆。室内天线为吸顶式全向天线和定向板式天线。覆盖的区域需要注意室内部分的主为设备用房、高低压配电房、各个区域内的厨房等位置。 2)无线对讲覆盖系统

本工程设置一套数字无线对讲系统，拟申请独立的运行频段，供安保、设备维护、物业管理内部使用，需进行单独无委会报备工作，需进行调查本地区允许使用频段的范围，建议避让本地域水上交通运输船舶使用波段避免干扰。 系统信号需要覆盖整个建筑，包括楼梯间、电梯轿厢、各个夜间值班室机房和各个设备间等位置。

无线对讲机覆盖系统指标要求：

A、无线对讲的呼损率＜2％；无线对讲的接通率＞98％；

B、无线对讲覆盖区内可接通率：要求在无线对讲覆盖区内的95％位置，99％的时间移动手持对讲机可接入网络；

C、室内无线对讲覆盖的边缘场强：≥-90dBm，地下室及电梯≥-95dBm； D、外泄电平（建筑物50米左右）＜-105dBm；E、覆盖区与周围各建筑内对讲机系统之间无互相干扰； 6、境外卫星电视和有线电视系统

境外卫星电视系统利用卫星接收器接收指定的境外卫星电视节目，满足酒店客房节目源使用需求。按照设置一套接收系统接收节目，同时可以供高端酒店和五星级酒店的使用需要，并预留后期其它场所接入扩容的需求。



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有线电视系统除接入本地有线电视节目的同时要集成境外卫星电视节目、和自办节目为一体的多功能有线电视系统，由前段解码设备、混频设备、传输网络、用户终端组成。本系统要求在客房区域内不许设置电视机编解码设备，只允许通过电视机遥控器收看各类境内外电视节目。

本次要求境外接收节目频道为：CNN，HBO（美国华纳），NHK（日本），BBC（英国），[V]音乐（美国），卫视中文凤凰，卫视凤凰电影，卫视体育（香港）。

7、背景音乐及紧急广播系统

背景广播系统的设计，主要是作消防广播兼作一般广播使用，扬声器的布点上按消防规范要求设置，最大间距不超过25米，扬声器功率为3w,凡有吊顶的位置均为嵌吊顶安装，无吊顶部位为挂墙安装，扬声器主要设置在走道、地下车库、餐厅及空调机房等处。消防广播前端设置在一层消防控制中心，各层广播线由中心单独配线，配出回路的闭合或断开由输出回路控制器控制，为满足消防规范的要求，火灾报警确认后，由火灾报警控制器联动消防广播设备工作及自动接通着火层及上、下层共三层广播线路。

本系统既能满足消防广播的需要，又能满足一般广播要求，广播设备容量的配置不仅满足三个层面消防广播，还同时能满足各层一般广播。可以按需要手动开启任何一路广播线路。系统传输信号为70V定电压，系统信噪比≥43db，频率特性为80～8000Hz±3db。 8、系统集成平台

智能建筑的系统集成，就是根据智能建筑的功能需求，优选各种技术和产品，并将它们连接成一个集成的系统的过程。这个集成的系统既要符合有关标准和



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规范，又要保证系统间的互操作性，并且是易于管理的、经济的，并且与建筑环境相互协调一致。集成系统的设计原则是：信息共享、分散控制、集中管理并节省投资。

9、酒店管理系统（软件用中文）的业务范围 1）服务管理； 2）前台业务管理；

3）营业指导及安排管理计划； 4）餐厅业务指导与管理； 5）后台业务管理； 6）仓库管理； 7）人事管理； 8）财务管理；

9）经营管理，经理办公决策与控制； 10）商业管理； 11）旅客资料管理； 12）电话服务管理； 13）文件管理与检索； 14）设备管理；

酒店前台管理系统：处理订房、登记、留言、客房管理、收银、核数、财务应收账等，系统也可以连接各种POS收银机和PABX电话系统。

酒店后台会计管理系统：提供一个完整的后台财务管理和酒店报表系统。整套系统由总账、应付账、工资和人事、固定资产登记和仓库管理等部分组成。



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收银机系统：可以供多用户应用，如有需要，每套POS机可单独使用，以减少因网络原因而影响正常操作。除备有收银终端外，也备有服务终端、厨房打印机等。系统可连接酒店前台服务系统和会所管理系统。

电话记帐系统：本系统与电话系统连接，提供电话记账、房间清洁状况管理、客房电话断线/接线及小酒吧过账等功能。

中央订房系统：即时处理集团本身和酒店与酒店之间的订房业务。

会所管理系统：处理会所成员资料、会员出入控制、运动设施及培训管理、应收账控制和POS机服务。 10、客房控制系统

1）客房内采用感应卡开门，插卡取电功能。 2）卫生间内设人体感应开关，做到人离灯熄； 3）客房内电器集中控制采用开关进行控制。 11、其它系统的要求 1)信息发布与智能导示系统

系统能运用动画、静止画、文字信息来表示运动影像和各种信息，可以通过网络进行业务介绍、会议信息、贵宾欢迎及广告播放等，而且支持不同的地点展示不同的信息。系统主设备间设在网络机房内,相关设备均采用标准机柜安装，在楼层弱电间设置网络交换机，信息发布及媒体播放信号通过六类线连接到各层弱电设备间的信息发布及媒体播放设备。系统布线以综合布线为基础，采用光纤、六类线等布线方式，该信息发布及媒体播放系统的构成主要由核心服务器、网络交换机和智能互动终端组成。可根据不同的使用需求，不同的终端可以实现不同的双向多媒体视频服务。



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2)、UPS电源工程

在消防监控中心、广播、BAS（环境与设备监控系统）、BMS（电池管理系统）机房，所有监控摄像机、防盗探测器、计算机网络中心、电话总机房等均需设置UPS不间连电源。 3)、弱电防雷接地系统

弱电系统设备的防雷接地设计主要侧重电源系统、网络系统和通讯系统方面进行，在接闪、疏流、等电位连接、接地、屏蔽等多方面采取措施进行系统防护。尤其需注意室外的摄像机的防雷接地功能。 4)、电梯五方通话系统

本工程需设置一套电梯五方对讲系统，用于酒店物业管理单位对电梯的管理和通话。系统由管理主机、机房分机、轿厢分机、等部分构成，管理主机设置在安防监控中心。

系统要求在电梯出现故障时，电梯内的乘客可通过对讲向物业中心或安防监控中心报警，系统可以实现机房、轿顶、轿厢、底坑、值班室等五处之间的对讲、求助。

系统通讯采用总线制，总线在消防安防控制室汇总，通过中继器与管理主机进行通信。系统要求电梯自带轿顶分机、轿厢分机和底坑分机设备，并在电梯控制器预留总线通信接口，接入电梯五方对讲系统。

系统中机房分机、轿顶分机、轿厢分机和底坑分机设备由电梯电源进行供电，管理主机由安防UPS供电。 5)、弱电机房工程

本工程弱电机房主要包括通信接入机房、楼层弱电间、有线电视机房、安防监



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控中心（计算网络机房与消控室合用）等。

通信机房用于设置通信接入系统，其设备由通信运营商建设。

楼层弱电间（电信间）：楼层弱电间为所有弱电系统合用，其面积满足楼内所有弱电子系统的楼层设备放置及配线的需要。

机房设置独立的空调系统，温度16～28℃，相对湿度宜保持在40%～70%。并设防静电架空地板。 6)、燃气泄漏报警系统

锅炉房、厨房内需要有燃气泄漏报警器设置，具备报警功能的联动机制设计，与消防报警联动预留接口。 五、设计图纸及文件

1、按招标文件要求提供各阶段需要提供的文件资料。 2、样板间弱电智能化施工图及电子文档8份。 3、房及区域弱电智能化施工图及电子文档8份。 4、裙楼区域及其他区域弱电智能化施工图及电子文档8份





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篇二：旅游景区智能化弱电系统设计任务书

1、项目概况

公园将与原生资源紧密结合，以生态和发展为核心理念，以天人合一、文创百花为精神内核，以一站式全龄段微度假森林旅游为建设目标，倡导尊重自然、顺应自然、和谐自然的新自然主义，坚持生态文明，坚持绿色发展，保留最完整、最真实的青山绿水生态公园。同时，我们也一并强调科技的融入，用科技来服务于民，科技与自然并存，给游客带来既方便又惬意的游园体验。 2、设计依据和条件 1）方案设计任务书 2）项目产品定位书

3）景观方案设计成果以及建设单位提交的相关资料 4）各专业设计规范标准（最新版本）及相应法规。 3、设计原则 3.1总体设计原则 3.1.1系统化

整套智慧景区系统既有相互独立的功能，也要有系统性的整合。不仅是在硬件设施、线路布置，还有在软件平台上也应该进行整合，以便于后期运营的管理。

3.1.2 人性化

在给景区游客提供服务的同时也要注重信息沟通的方式，包括交互界面的设置，语音播报的方式和语句，硬件设施的外形和操作的便利性都要具有人性化



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的考虑，并且在后台物业管理方面也需要人性化的操作，让整个园区处处体现生活化的气息。 3.1.3 经济性

充分考虑项目开发、工程建设和后期运营等各个阶段有效衔接和使用的经济性；方案中要合理利用现有的资源，合理布置设备点位及管线走向，既要保证系统功能的完善，同时兼顾设备布置的经济合理性，重视成本控制。 3.1.4 稳定性

方案设计要考虑设备的稳定性和兼容性，原则上考虑设备同一品牌。 3.1.5 规范性

设计方案必须符合国家有关规范和标准。 4、设计内容 4.1 四大功能

4.1.1 景区物业管理系统

景区物业管理系统主要为：监控系统(兼顾应急与广播功能、巡更功能、气象水质检测功能、火灾预警功能、人流监控统计功能、无人机巡更功能)，所有物业管理系统中电子设备均使用嵌入式开发，实现数据的可传输性。将所有数据传输到机房控制中心，实现数据可视化、集中化。方便统一管理、调配、应急处理。

4.1.2 景区商业管理系统 景区商业管理系统主要分为：



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1.电子一卡通支付系统(集成停车收费功能、商家收银功能、电子售取票功能、VIP会员卡功能(含蜂鸟营地会员及酒店会员)、市政公共交通数据接口(备用)、酒店门卡)。 2.软件集成支付系统。

3.广告系统(备用)：LED电子广告系统。(置于监控系统终端) 4.OA办公/后台管理系统(与物业管理共用)；

5.所有商业数据实现通过内网、外网两种途径传输进入数据库服务器。实现对交易数据、点击量数据、人流数据...进行可行性分析，对数据进行最大化使用。

4.1.3 景区内游客互动系统

游客管理系统主要分为：游客导游系统、客服系统、进行对游客的多元化互动，实现景区文化推广、游客的聚合。（全部集成于APP） 4.1.4 景区外游客互动系统

Web景区门户网站、微信公众号、H5互动AR、第三方信息平台接入(携程、驴妈妈等)。注：兼容集成于景区内游客互动系统（APP）中。 4.2 三大设备体系 4.2.1 机房控制中心设备

机房控制中心处理设备：只包含：(监控储存器、服务器(应用服务器、数据库服务器)、收银系统服务器)

机房控制中心展示设备：DLP/LCD可视化展示大屏、多屏处理器。 4.2.2 终端设备



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红外热成像仪、温湿度传感器、摄像头、音响广播、巡更设备（含无人机）、收银设备、电子售票/取票设备。 4.2.3 网络布线

1.光缆(一主一副)、网线(终端设备使用)、路由器(总控)、交换机(总控)、交换机(终端)、蜂鸟营地(增加一个交换机，预留端口)、无源光调解器、无线。采用网段172.16.0.0。 2. 4G网络加强，5G预留。 4.3两大供应体系 4.3.1 硬件供应体系

(1.除了通讯设备(网络拓扑)，硬件供应商需提供数据结构、监听端口，数据库构架师根据数据结构，设计数据模型，方便控制中心对各种硬件设备进行统一管理。实现高度智能化，防止一套设备一套体系，加大运维成本。

(2.硬件供应商需提供嵌入式开发源码，进行审核。防止硬件采集信息传去公网泄漏数据

(3.采用硬件需成熟技术，提高设备的稳定性、易维护性。 (4.质保时间：5年 4.3.2 软件供应系

(1.软件供应商需移交开发源码，数据库设计、文档说明。提供liunx、windowsserver部署方法，方便软件的可移植性、灵活性。

(2.软件供应商若进行了前后分离；需移交前端开发源码与服务端源码，进行审核。防止软件采集数据，传至第三方平台，泄漏数据。 (3.两年内免费优化。



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包括游客数据的采集和后台分析，并与集团“幸福云”预留接口实现数据共享。

4.2硬件设备及管线设计 4.2.1硬件设备设计

园区内投放的硬件设施功能上应满足系统要求，整体风格应与森林公园风格相适应，各单个设备的风格也要与所在区域分节点的风格相协调。 4.2.2管线设计

管线的布置应与园区其他管网进行整合，尽量避免单独管沟的布置，从工程上节约成本，并且预留可供后期拓展或者升级改造的空间和接口。





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篇三：弱电智能化设计任务书

一、设计概况 项目地点：**

建筑面积：约***万平米 交付形式：毛坯交付

设计内容：智能化方案+施工图设计 设计周期：依据建设单位要求

服务内容：方案论证、验收条件跟踪、施工交底、现场服务、设计变更跟进、现场配合等

设计范围：小区公共区域、室内、各出入口、地下车库、各类机房、展示区、样板房、售楼处、办公室、物管中心等涉及该项目范围内的所有弱电智能化子系统

二、重要设计提示：

1. 设计单位必须明白，各个城市对安防智能化设计及验收要求、小区三网合一通信及有线电视接入的设计要求是不一致的，设计单位必须对于项目所在地的技防设计标准、送审及验收要求，当地通信三网合一和有线电视接入技术要求及实施界面划分等事宜做充分、彻底和明确的调查和了解，一旦中标并开始方案设计，建设单位即默认设计单位已经做足以上工作，后期实施过程中，凡因以上调查结论偏离导致的设计滞后、反复修改、由此工期延误或经济损失的，由设计单位承担相关责任。

2. 弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责，若不满足设备摆放要求要求，应第一时间将要求提供给项目部；



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3. 弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合，确保弱电系统预埋预留。 4. 弱电智能化设计单位需与电梯供应商配合，确保电梯集中监控及五方对讲系统设计满足要求。

5. 设计单位还应注意项目消控中心的位置、面积、标高、供电等条件是否满足要求，如不满足，请及时向建设单位提出。

6. 设计单位中标后，建设单位将另发奥克斯地产智能化设计出图标准，请根据标准要求逐条参考设计。 三、设计深度要求 1.方案阶段

A. 必须保证满足弱电智能化方案设计阶段管控要点 B. 提供方案设计设计说明，并保证满足本设计任务书 C. 提供所有弱电智能化系统的系统图 D. 提供所有弱电智能化系统的点位图

E. 提供楼宇设备监控系统的控制原理图和点表 F. 提供弱电设备机房布置图。 2.施工图阶段

A. 必须保证满足弱电智能化施工图阶段管控要点（见附件）；当管控要点与国家或当地标准不符时，应以国家或当地标准为准，特别是技防要求等当地规范。

B. 提供弱电系统施工图设计说明，说明要满足本设计任务书

C.各弱电智能化系统平面图、系统图、大样图，平面图应与系统图一一对应 D. 平面图末端点位需根据需求定位



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E. 提供弱电机房平面布置图，电视墙、操作台大样图 F. 提供弱电智能化施工图设备材料清单和系统造价预算表

G. 施工图必须满足弱电智能化系统施工招标要求，并保证标底可控。 三、各子系统设计要求

本次设计包含但不限于以下智能化子系统 一、安防系统（需符合天津技防办要求） 1. 全数字高清视频监控

1) 基于TCP/IP技术的高清系统，全高清24小时连续录像备份时间不少于30天室外1080P，室内720P

2) 设备组成形式为数字上墙解码器+网络硬盘录像机+管理PC+电视墙 3) 不设计拼接屏

4) 室外光线变化幅度较大处设计高动态彩转黑红外补光一体型摄像机 5) 摄像机组网使用电源线+网线的形式，不使用POE供电

6) 组网形式为核心层、汇聚层、接入层，不能大于三级，接入层至核心层尽可能使用光纤传输

7) AC24V,DC12V多路摄像机低压集中供电的，传输距离不应大于50米 8) 每个回路摄像机使用1.5倍于其工作电流的熔丝管独立保护，防止因局部短路造成大面积故障

9) 根据建设单位分级要求以下表为依据进行设计，局部调整的单独知会 点位按下表设计 序号 安装区域 1

小区主出入口车道/人行专用道固定枪机



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备注


2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

小区主出入口补充高速球机 小区主干道枪机 小区所有干道/支道枪机 小区门岗访客接待处枪机

小区健身场地/业主活动区域高速球机 所有单元首层大堂出入口半球 电梯轿厢半球



同步安装拾音器

一层往上及往下/消防疏散通道口壁挂半球 标准层通往上人屋顶通道壁挂半球 地下车库通往单元门口枪机 地下车库电梯厅半球 地下车库车辆出入口枪机 地下车库所有干道/支道枪机 非机动车库出入口枪机 非机动车库内部区域枪机 小区生活水箱安装区域壁挂半球 小区无负压给水泵房壁挂半球 小区变配电站壁挂半球 小区消防水泵房壁挂半球 小区消防专用门通道枪机 消控中心室内壁挂半球





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物业公司门口枪机 物业公司接待大厅半球 物业公司接待前台半球



同步安装拾音器

2. 全数字可视对讲(含人脸识别门禁)系统 1) 基于TCP/IP技术的全数字系统

2) 小区人行出入口通道设计人脸识别围墙机

3) 每个单元首层大堂及地库通往单元主出入口安装带人脸识别功能的可视对讲主机，其他侧门安装刷卡式门禁

4) 室内对讲分机设计为网线+电源线，不使用POE供电 5) 自每层弱电井至住户室内预埋管为1*PC25 6) 单元访客对讲门口机至就近弱电井预埋管为3*PC25

7) 单元访客对讲主机至门禁开锁按钮、磁力锁的管分别为1*PC20

8) 原则上自一层或负一层弱电井到对讲门口机不设计过线盒，以免影响大堂装饰收口美观

9) 住户室内的访客分机，安装标高为底边距地1.4米，设计说明中必须强调对讲分机底盒边左右两侧15CM内不预埋其他强弱电底盒，以免影响其安装 10) 对讲系统供电直接入消控中心UPS集中供电系统，无需设计独立的后备电池

11) 对讲单元门口机安装标高为其底边距地面最终完成面1.4米，图纸中要强调是最终地面完成面，很多项目装饰完成设备安装后发现高度过低影响使用 12) 小区门口机和围墙机设计位置遵循保安就近管理的原则，考虑安装位置防



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水和访客使用方便

13) 门禁系统设计最需注意的是与消防报警系统联动事宜，所有门禁系统都需要支持断电式联动释放，以上需要在门禁系统图和设计说明中体现。 14) 独立式门禁读卡器底盒至就近弱电井预埋2*PC20

15) 门禁系统联网基于TCP/IP协议，可以与对讲系统共同使用专网，降低组网成本

16) 需提供门禁系统锁具安装大样图

17) 通往屋顶的通道安装刷卡门禁系统，平时仅授权物业管理人员开启，火灾时与消防系统联动 3. 自动车牌识别道闸 1) 全自动车牌识别式放行系统

2) 车辆管理安全岛应尽量避免设计在坡道及弯道上 3) 夜间须有摄像机补光措施

4) 车辆管理系统使用TCP/TP系统组网，可与门禁/可视对讲系统共用系统网络，降低组网成本

5) 车辆管理系统道闸控制系统应设计有与消防系统控制联动的接口，消防报警时，应能自动联动抬闸

6) 无人值守的小区内部道闸，应设计开放式对讲呼叫系统联通消控室 4. 周界安全防范

1) 设计五线制高压脉冲电子围栏（或按当地规范） 2) 每防区不大于100米

3) 存在配建幼儿园的，使用张力网



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5. 室内求报警求助

按当地规范要求设计室内报警系统，当地无规范要求的，每户设计两个紧急求助按钮

6. 电梯五方通话与楼层显示

五方通话按电梯公司要求的线缆规格设计，楼层显示叠加于轿厢摄像机画面 7. 电子巡更系统

电子巡更系统由物业统一提供设备，本次不做设计 8.水位报警系统

小区地下车库集水井、电梯集水井设水位超高溢出报警，生活水泵房、消防水泵房设漏水报警，报警主机设计在消控中心和物管工程部值班室，本系统独立运行，独立控制，由工程值班室集中供电 二、信息通信 1. 综合布线

1) 户内信息箱至弱电井预埋3*PC25管，对称户型应交错，避免安装冲突，边距不小于500

2) 信息箱需接入220V电源

3) 按规范设计网络、有线与电话点位 2. 小区公告大屏

1) 小区主出入口设计初步安装位置，待景观进一步深化后明确最终定位 2) P5双色，2*3米（暂定）

3) 客户端设计在物管中心，可远程启闭大屏电源 3. 局部wifi覆盖



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业主及儿童活动休闲区域设计免费无线wifi覆盖系统，使用民用级设备，点位路由器以环氧树脂仿蘑菇或石头音箱隐藏 三、机房

设备摆放、接地、防雷、电力分配、UPS 1) 协调消防专业规划设备布局平面 2) 弱电系统独立接地 3) 电源与信号防雷

4) 双电源切换后进入UPS，所有电源取自UPS主机 5) 按系统及回路分配UPS电力 四、施工图设计要求

1) 清理和删除无用图层/块及标注：建筑底图中存在大量无用图层、图块或标注（对智能化设计来说），开始绘图前，对那些体积较大的DWG文件，在使用清理命令把空图层进行清理的前提下，可酌情删除那些无用图层，减小文件体积，加快图形打开加载速度，提高工作效率。

2) 建筑底图灰度处理：为确保电子版智能化图纸有较好的可读性和辨识度，统一要求建筑底图颜色调整为索引颜色8号（灰色），为保证区域辨识，建筑底图中电梯、楼梯可不做调整。

3) 建立标准图例库：弱电智能化设计应使用国标统一图例，各子系统管线、桥架、前后端设备等图例全部统一，禁止使用第三方图例或自创图例，如无国标图集可向奥克斯规划设计部索取，同时设计部将向中标设计单位提供标准设计图纸供参考。

4) 桥架与管线选型设计原则如下：住宅、商业、办公、酒店等业态凡是在建



第 24 页 共 44 页


筑主体中预埋的，全部使用PC硬质阻燃塑料管。商业或办公业态在吊顶中明敷的，使用KBG薄壁镀锌管。普通地下车库中明敷的，使用PVC硬质阻燃塑料管，人防车库使用JDG镀锌管。室外综合管线，绿化覆土中预埋的，统一使用PE管，过路部分使用厚壁镀锌钢管。

5) 室内桥架规格选型：为控制成本，图纸中桥架除标注宽高外，还应标注材料厚度，小于等于200*100的，壁厚不大于1mm；小于等于300*100的，壁厚不大于1.2mm；小于等于500*100的，壁厚不大于1.5mm

6) 住宅小区负一层车库设计弱电综合桥架，统一整合智能化、通信有线接入和移动信号覆盖电缆，原则上不单独设计通信/有线和移动覆盖桥架 7) 楼栋单元垂直桥架部分：安防智能化与通信/有线接入合并,当地如有特殊要求按当地要求执行

8) 智能化UPS桥架：220V供电部分不单独设计桥架管线，可借用强电低压桥架，AC24V部分可以在智能化桥架中敷设

9) 平面图中所有管线与桥架都应标注相应参数，管线路由支点，每条主桥架及其分支桥架，都应在恰当位置标注其规格及用量、排布方式、标高等信息。 10) 前端设备部分：多点位的前端设备（摄像机、BA、公共广播等）每个点位都应命名编号且使用独立图块，前端设备到桥架必须绘制连线。管线连线逻辑必须清晰，除总线制联网设备外，禁止多点位手拉手连线。 11) 每张独立的平面图，都应有相对应的图例和技术说明

12) 图例和技术说明应有针对性，禁止无效的粘贴复制和与图纸内容无关的图例与说明文字

13) 管线部分参数与规格除在平面图中有标注外，还应在技术说明中体现，技



第 25 页 共 44 页


术说明中可重点强调敷设方式、敷设工艺、预留长度等事项

14) 前端设备图例表中应包含的内容有该设备的名称、安装标高，底盒预埋措施，本图中该设备的实际数量等信息

15) 在设备图例表中体现相关联管线型号规格的，以某点到某点来表述 16) 系统图中应体现的内容：一般建设单位或施工单位图纸到手后，会首先关注总设计说明和系统图，系统图需交代清楚该项目设计范围、设计深度和各子系统原理及设备间的逻辑关系及点位情况，基本要求如下 17) 总设计说明

a) 每个弱电智能化子系统所包含的所有前端、中继及后端设备及其连线与逻辑关系

b) 每个智能化子系统设备之间的管线、电缆、光缆的型号规格及用量 c) 联动与被联动的子系统，与其他机电系统设备的联动原理与实施方案 d) 监控立杆底座或背景音乐音箱预埋底座做法大样图 e) 室外管网人手井做法大样图 f) 弱电出墙管止水隔板做法大样图

g) 门禁锁具（磁力锁/电插锁）安装方式大样图

h) 周界报警系统电子围栏或红外对射探测器安装指导大样图 i) 消控中心防雷接地做法大样图 j) 消控中心机柜排布示意图 k) 设备清单与点表

l) 所有子系统图纸绘制完成后，进行点表统计，注意系统图点位数量与平面图的一致性



第 26 页 共 44 页




附件：施工图出图管控要点

设计

审查 项目

序

审查要点

院自

号 （带 ★ 为重点控制项）

查

查

查

计部审

计部审

备注

项目设

集团设

□符合 □符合

应和各职能部门沟通弱电各系统室内外接口位置及其□确

1 前期

□符合 □符合

应

2 和相

□符合 □符合

关

3 部门

应和电信、移动、网通等运营商沟通，确定网络电话

对

单元交接箱、网络电话楼层交接箱、移动信号覆盖设□确

接 4

备箱、电信信号覆盖设备箱、联通信号覆盖设备箱箱认

的

体大小和安装要求及合作方式

事

□符合 □符合

项

5

定机房位置、面积、用电要求及界面。

认

合

合

应和电信、移动、网通及有线电视等运营商沟通，确□确

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

装要求

认

合

合

应和有线电视台沟通，确定有线电视分支箱大小和安□确

□不符

□不符



应和气象部门沟通，了解当地防雷接地要求

认

合

合

□确

□不符

□不符



他设计要求

认

合

合

□不符

□不符





第 27 页 共 44 页


应和电梯供应商确认电梯五方通话、监控、联动控

□确

6

制、BA接口及信息发布（如有）等方面的系统图、

认

界面图和通讯方式。

□符合 □符合 □不符合

□不符合



□符合 □符合

应和公安技防部门沟通，了解当地公共安全防范系统□确

7

的技术要求。

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

□确

★ 8

应附有以上七条的沟通记录和结果

认

合

施工图组成：目录、设计说明、图例、设备材料表、

□确

9

系统图、总平面图、各层平面图、大样图（各主机

认

房、竖井）等

合

合

□不符

□不符



合

□不符

□不符



□符合 □符合

□符合 □符合

□确

图 10 施工图设计人员签署(含各专业会签)、印章齐全

认

纸要

□确

求 11 施工图注明所有机房的用途、面积和弱电竖井位置

认

合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

□符合 □符合

施工图注明所有机房主要设备排布，竖井及主干线槽□确

12

排布

认

合

合

□不符

□不符





第 28 页 共 44 页


□符合 □符合

施工图应注明所有由其它单位设计或专项设计的系统□确

13

及该系统适用范围

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

施工图注明所有预留设备名称、占地位置、面积及功□确

14

能并标明为预留

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

□确

15 图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处

认



系统图：完整反映各子系统主要设备配置和构成、系统设备分布区域、系统供电方式、设备之间管路和线缆的规格、系统联网网络结构，反映本系统与其它系

□确

★ 16 统联系（如通讯接口或硬线连接）。对于楼宇自控系

认

统，还需表现所监控系统/设备的工作流程、监控点设置、监控点类型、控制器划分、供电方式等。 所有类型设备应有数量标注

□符合 □符合

应有消防安保中心供配电（含UPS）系统图和电力分

17

配图。

认

合

合

□确

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



□符合 □符合 合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

应将建筑底图做灰度处理（具体要求详见奥克斯出图□确

★ 18

标准）

认

合



第 29 页 共 44 页

□不符□不符合




□符合 □符合

□确

19 应使用国标图例库，禁止自创图例

认

合

每张图纸应附相应的图例和设计说明，设计说明应有

□符合 □符合

针对性，严谨粘贴与图纸内容无关的技术说明，严禁□确

20

在图纸中出现非本项目名称，与本项目无关的设计阐认

合

述

□符合 □符合

集团已经明确要求采用的材料、设备，应按集团要求□确

★ 21

落地

认

合

合

□不符

□不符



合

□不符

□不符



合

□不符

□不符



□符合 □符合

住宅弱电管井应上到电梯机房底，电梯机房监控及五□确

22 弱电

应有不同类型竖井大样图，要求：标注垂直线槽、水

竖

平线槽、管路、控制箱连接，标示弱电专用电源位

井 ★ 23

置、容量及控制方式，并标示出管槽种类名称。大样认

合

图为四面展开图形式，比例1:50

每户设置一只综合信息箱，预留光纤入户设备空间，

户

户内电话、网络、有线电视布线集中引至综合信息

内

★ 24 箱。信息箱内预留220V电源接入，该箱不得设计于配

剪力墙上，同时考虑箱子厚度与墙壁厚度是否匹配，

置

相邻户应交错设计



第 30 页 共 44 页

□不符

方通话管线通过弱电井下行

认

合

□不符合



□符合 □符合

□确

□不符

□不符合



□符合 □符合

□确

□不符

认

合

合 □不符




住户内有线、网络、电话面板根据当地交房要求布

□确

25 置，毛坯房无交房强制要求的，室内可不设计终端面

认

板

□符合 □符合 □不符合

□不符合



□符合 □符合

户内网络线应采用超五类线缆；电话线缆应采用三类□确

26

线缆

认

合

封闭住宅小区，应在封闭周界围墙上安装电子围栏探

□确

27 测器，一般采用高压脉冲电子围栏，特殊场合（与学

认

校、幼儿园相邻的围墙）应安装张力式电子围栏。 与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商

□确

28 铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台，不

认

周界

设门卫岗亭的出入口应安装主动红外探测器。 与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙

□确

报 29 房），其与小区相通的窗户应在小区内侧安装红外探

认

警系

围墙高度应不小于2.0米，围墙柱与栅栏高差不大于□确

统 30

25CM

认

合

电子围栏探测器可采取顶置式或侧置式安装；如采用

□符合 □符合

侧置式安装，则前端探测围栏的最下一根金属导线高□确

31

度距地面应不小于2.3m。为避免受小区内绿化影响，一般要求外倾式安装



第 31 页 共 44 页

□不符□不符合



□符合 □符合 □不符合

□不符合



□符合 □符合 □不符合

□不符合



□符合 □符合 □不符合

□不符合



测器或实体防护设施（栅栏）。

□符合 □符合 □不符

□不符合



□不符

认

合

□不符合




□符合 □符合

前端探测围栏最上一根金属导线与围墙的间距应不小□确

32

于800mm。

认

合

入侵探测器的布置应无盲区和死角，系统的防区划

□确

33 分，应有利于报警时准确定位。各防区的距离应按产

认

品技术要求设置，且最大距离应≤70m。

前端探测围栏必须有一个与其它接地系统完全隔离的

□确

34 独立的接地系统，且应与其它接地系统保持10m以上

认

距离。

合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



合

□不符

□不符



□符合 □符合

□符合 □符合

□符合 □符合

□确

35 采用全数字系统，室外区域1080P，室内区域720P

认

视频

小区出入口[含与外界相通用于商铺、会所等功能的

□确

安 36 建筑物（包括裙房），其与小区相通的出入口]；须

认

防监

安装彩色摄像机。

地下停车库出入口（含与小区地面、住宅楼相通的人

□确

控 37 行出入口）、地下机动车停车库内主要通道；须安装

认

系统

地面机动车集中停放区、别墅区域机动车主要道路交□确

38

叉路口；须安装彩色摄像机。

认

合

合

□不符

□不符



彩色摄像机。

合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

□符合 □符合

□符合 □符合



第 32 页 共 44 页


住宅楼出入口[4户住宅（含）以下除外]、 电梯轿

□符合 □符合

厢[2户住宅（含）以下或电梯直接进户的除外]、公

39

共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道；须安认

合

装彩色摄像机。

□符合 □符合

□确

40 消防安保中心控制室内须安装彩色摄像机。

认

合

合

□不符

□不符



合

□确

□不符

□不符



□符合 □符合

□确

41 出入口、通道应安装固定焦距摄像机；

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

人行道、机动车行道应分别安装摄像机，每条机动车□确

42

行道应至少安装一台摄像机。

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

□确

43 小区出入口摄像机朝向应一致向外。

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

同一建筑物、建筑物内同一层面所有出入口（含楼梯□确

44

出入口）、电梯厅内摄像机的安装朝向应一致。

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

设于小区内的地下停车库机动车辆出入口摄像机朝向□确

45

应一致向内。

认

合



第 33 页 共 44 页

□不符□不符合




□符合 □符合

电梯轿厢的摄像机应安装在电梯轿厢门体上方一侧的□确

46

顶部或操作面板上方，且应配置楼层显示器。

认

合

未提及的区域，详见奥《奥克斯地产视频监控点位三

47

级标准》

□符合 □符合

□确

48 平面图中摄像机应编号

认

合

明确各设备供电电源来源及形式，集中供电的AC24V

□符合 □符合

供电的摄像机供电半径不大于100米，DC12V不大于

49

50米，较为分散的点位，建议220V+DC12V电源独立电源供电

住宅首层入户大堂应使用半球摄像机，不得使用枪

□确

50 机，大堂吊顶高于3米的，使用半球专用摄像机支架

认

标高2.3米处安装，由外向里拍摄

基于TCP/IP的全数字系统，网络交换不得大于三

□确

51 级，条件允许情况下，自核心交换机至接入层交换机

认

使用全光传输

合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

认

合

合

□确

□不符

□不符



合

□不符

□不符











合

□不符

□不符



□符合 □符合

□符合 □符合

除小区集中休闲区和小区出入口使用球机作为补充

52

外，其他室外区域一律使用枪机

认

合

合

□确

□不符

□不符





第 34 页 共 44 页


□符合 □符合

□确

53 电梯随行电缆应满足高清视频监控系统信号线条件

认

合

□确

高清系统录像，要求全高清原帧录像保存30天

★ 54



认

□不符合

□不符合



合

□不符

□不符



□符合 □符合

□符合 □符合

一般住宅小区推荐选用多路网络硬盘录像系统，不推□确

55

荐使用磁盘阵列

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

□确

56 采用操作台+组合电视墙，暂不使用拼接屏

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

□确

★ 57 室内入侵报警系统按当地规范要求设计 室内

无地方性规范，无特别要求的项目，室内客厅与主卧

报

58 设计紧急求助按钮,该按钮报警信号连接至室内安保警

型对讲分机

系

□符合 □符合

统

59

24小时防区

认

合

合

紧急求助按钮独立连线至对讲分机，禁止串联，接至□确

□不符

□不符



认

合

合

□确

□不符

□不符



□符合 □符合

认

合

合

□不符

□不符





第 35 页 共 44 页


每户安防报警主机应由楼宇对讲室内机兼，如政府相

□符合 □符合

关部门要求设独立报警主机，以政府部门意见为准，□确

60

至少包含6个独立防区，别墅或复式住宅每层设置1只4防区分机。

□符合 □符合

基于TCP/IP的全数字系统，可视对讲系统应与门禁

61

系统共享局域网

认

合

在小区的主、次人行出入口处安装彩色围墙机，在住

□确

62 宅首层和地下室单元门主入口安装彩色可视单元门口

认

机（内置门禁），各户户内安装7寸彩色对讲室内机

楼

□确

宇 63 门口机露天安装时，需为门口机配备遮雨蓬

认

对讲

对讲机接线盒与其左右接线盒间距应为15厘米，避

系 64

免与其他开关面板安装冲突

统

室内机安装位置宜考虑室内装修需要，避免室内装修

□确

65 时移机，室内机暗装时，安装位置宜避开结构柱及承

认

重墙

对讲门口机至最近弱电井使用3*PC25，对讲入户管

□确

66 使用2*PC20，室内机与单元门口机标高为最终地面

认

完成面至底盒底边1.4米



第 36 页 共 44 页

□不符

认

合

□不符合



□确

□不符

□不符合



□符合 □符合 □不符合

□不符合



□符合 □符合 □不符合

□不符合



□符合 □符合

□确

□不符

认

合

合 □不符



□符合 □符合 □不符合

□不符合



□符合 □符合 □不符合

□不符合




电

□符合 □符合

子

67 该系统由物管公司统一配置，智能化不做设计 巡更

□符合 □符合

联网型IC卡门禁系统，联网基于以太网协议，可以

68

和对讲系统共用组网，降低组网成本

认

合

小区出入口人行通道门设置一体式门禁读卡器，进门

□确

69 刷卡，出门按钮；访客需在门卫登记后，由保安遥控

认

或按键开门。

门

单元楼地下室及底层出入口设置嵌入式门禁读卡器，

□确

禁 70 安装在对讲主机底盒内，进门刷卡，出门按钮；访客

认

系统

需通过对讲主机与住户通话后，由住户遥控开门。 小区单元楼屋顶平台出入口、重要设备机房、安防控

□确

71 制中心等位置一体式门禁读卡器，进门刷卡，出门按

认

钮。

系统采用TCP/IP或者其他总线形式联网，通过管理

□符合 □符合

中心可以实时监控各个门禁点的状态、刷卡信息、报□确

72

警信息等，也可以远程开门，设置常开、常闭，时间认

合

段开启、关闭等等多种功能

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



合

□确

□不符

□不符



认

合

合

□确

□不符

□不符



□符合 □符合

□符合 □符合

□符合 □符合



第 37 页 共 44 页


□符合 □符合

单元楼地下室及底层出入口电控门开启时间超过

73

120S未关闭，应即时触发报警至管理中心。

认

合

用于消防通道口的门禁控制系统应与消防报警系统联

□确

74 动。当火灾发生时，应及时开启紧急逃生通道，联动

认

方式应设计为断电式强制释放

电梯

□符合 □符合

控

75 如无特殊要求，普通住宅小区暂不考虑设计此系统 制系统

□符合 □符合

车

76 基于自动车牌识别的全自动系统，带补光功能 辆出

□符合 □符合

入

77 管理

□符合 □符合

系

78 系统避免设计与坡道和弯道 统

认

合

合

□确

□不符

□不符



进出软件模糊运算）

认

合

合

在地下车库入口设置空余车位数显示屏。（根据车辆□确

□不符

□不符



认

合

合

□确

□不符

□不符



认

合

合

□确

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



合

□确

□不符

□不符



□符合 □符合



第 38 页 共 44 页


□符合 □符合

小区出入口已设计的，如无特殊必要，小区内车库出□确

79

入口不再设计道闸

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

□确

80 普通住宅小区仅在室外公共部位设计背景音乐系统

认

紧急

地下车库需要设计消防广播的，由消防设计，智能化□确

广 81

不在车库设计背景音乐系统

播与

□确

背 82 室外应结合景观进行设计，设置室外防水音箱

认

景音

公共广播功能：根据物业管理的需要，可以实现对小□确

乐 83

区的整体广播或分区控制广播。

系统

普通住宅小区背景音乐系统仅在公共休闲区域设计，

□确

84 尽可能避开住宅，设计一套多功能合并式定压功放一

认

体机，可兼容SD、USB播放音乐，不设计其他设备

信

□确

息 85 选用联网式系统,并具有远程控制开关功能。

认

发

合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



认

合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



认

合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

□符合 □符合

□符合 □符合

□符合 □符合

□符合 □符合



第 39 页 共 44 页


布

结合景观要求，在小区主入口或室外广场可设置LED

系★ 86

电源及信号管线预留

统

结合内装饰要求，在小区物业接待区、单元底层电梯

□确

87 厅等位置适当预留网络信息点和电源，便于后期管理

认

公司设置显示屏

认 □确

□符合 □符合 □不符合

□不符合



□符合 □符合 □不符合

□不符合



□符合 □符合

电

88 梯通

□符合 □符合

话

89 联网

□符合 □符合

系

90 统

后落实到系统图中

认

合

给

□确

水 91 生活水箱设计高低水位超限报警

认

排水

□确

监 92 生活/消防水泵房设计集水井超限报警

认

控

合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



合

应与电梯厂家确认五方通话联网形式，使用线缆规格□确

□不符

□不符



供，电梯招标时注明

认

合

合

电梯轿箱内与电梯机房之间连接线缆应由电梯厂家提□确

□不符

□不符



制中心之间对讲、监控联网系统图。

认

合

合

应按照电梯厂家要求，设计电梯轿箱、电梯机房及控□确

□不符

□不符



□符合 □符合

□符合 □符合



第 40 页 共 44 页


□符合 □符合

□确

93 消防电梯集水井设计水位超限报警

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

□确

94 消防控制中心和安防控制中心应共用一个机房

认

合

应包括所有系统设备布置、电视墙布置、机柜布置、

□确

95 UPS布置、地板下线槽布置图纸；应有电视墙和操作

认

台大样图

中

机房如果设计于负一层，不得设计直通室外绿化覆土□确

心 96

层的出墙管，不能与水泵房、变电站、卫生间相邻

机房

高度：装修后净高不应低于2.3米；机房门应外开，□确

系 97

净宽不小于0.9m，高度不小于2.1m。

统

认

合

合

□不符

□不符



认

合

合

□不符

□不符



合

合

□不符

□不符



合

□不符

□不符



□符合 □符合

□符合 □符合

□符合 □符合

□符合 □符合

□确

98 照度：不低于300lux

认

合

应铺设静电地板，净高不小于25cm；其承载能力应

□确

99 为： 均布载荷>1000Kg/m²。 地板上任何部位的集中

认

载荷400Kg。

合

合

□不符

□不符



合

□不符

□不符



□符合 □符合



第 41 页 共 44 页


控制机房内重要负荷必须确保不间断供电；要求中心

□符合 □符合

机房设置专用配电箱，各子系统电源独立控制，在市□确

100

电断电后硬盘录像和前端摄像机可以正常运行2个小认

合

时

□符合 □符合

□确

101 应设计独立空调，并协调室外机安装位置。

认

合

合

□不符

□不符



合

□不符

□不符



□符合 □符合

标出接地板、专用接地干线25mm²绝缘铜线，专用接

102

地线4mm²绝缘铜线及阻值要求不大于1Ω

认

合

合

□确

□不符

□不符



□符合 □符合

设门禁控制，摄像机，摄像画面应监控操作台值班区□确

103

域，尽可能覆盖整个机房。

认

合

合

□不符

□不符



□符合 □符合

应提供大样图、架空地板下布管槽图、接地平面图、□确

104

四面墙面展开图

认

合

室内穿线管敷设要求：人防部位使用JDG金属管，其

综

他部位：弱电线路主体施工时暗敷应采用PVC管在楼

合

★ 105 板内暗敷（硬质阻燃PVC塑料管）；在天花内敷设的管

弱电线路，应采用KBG管、金属线槽。普通车库弱电

网

明敷支管可使用PVC硬质阻燃塑料管

认

合

合

□确

□不符

□不符



□符合 □符合

合

□不符

□不符





第 42 页 共 44 页


□符合 □符合

有线电视、网络、电话、火灾报警、弱电智能化等系□确

106

统的室外穿线管道应统一设计，统一施工

认

合

室外穿线管道统一采用PE 穿线管（过路管采用SC

□符合 □符合

热镀锌钢管）；承压位置管线采用混凝土包覆，穿墙□确

107

管统一采用SC热镀锌管焊接止水钢板；埋深不小于700MM，连接建筑出墙管的室外管线应设过线井

□符合 □符合

应选择合适位置，预留与下一期工程外管网的接口

108

（若有）

认

合

合

□确

□不符

□不符



认

合

合

□不符

□不符



合

□不符

□不符



□符合 □符合

设计单位应形成至少二级审图机制，内部审图无异议□确

109

后交甲方审阅

认

合

总图、管网综合图纸和景观设计图叠图复核相关情

□确

其 110 况。若景观设计还没开展，由景观工程师对相关图纸

认

他要

配电系统的对接,各子系统用电需求与强电专业进行

求 111

相关图纸的核查。

认

合

合

□确

□不符

□不符



核查。

合

合

□不符

□不符



合

□不符

□不符



□符合 □符合

□符合 □符合

□符合 □符合

暖通及给排水系统的对接,BA系统控制要求与相关专

112

业进行图纸的核查。

认

合



第 43 页 共 44 页

□确

□不符

□不符合




□符合 □符合

和后续精装修的对接，精装修工程师对相关图纸的技□确

113

术核查。

认

合



合

□不符

□不符





第 44 页 共 44 页