木质屋营销方案(1)

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木质屋营销方案

布局方案：

公司新建8栋木质屋，6栋对外招商出兑，2栋作为特色休闲客房日租 招商布局种类建议：

1、特色餐厅（其中包含中餐、韩食、烧烤烧烤是延吉市的一大特色加上周围群山环绕让顾客享受美食的同时也能享受到大自然的美丽）。

2、明太屋（明太屋也是延边必不可少的特色之一让外地的顾客尽享延吉风采）。

3、朝鲜族民族特色小屋（特色小吃如紫菜饭、米肠、打糕、冷面、冰粥、辛拉面、土豆饼等，加上特色的热冷饮品）。

4、旅游商品特产售卖屋（售卖屋主要售卖旅游纪念品如梦都美吉祥物、印有梦都美的T血衫、旅游纪念品、胸章、书画、雕塑、等与延吉市当地特产）售卖屋可以无需招商，我们自行销售，这样可以树立梦都美形象无疑对梦都美是最大的宣传。

5、日常生活超市（主要的一些必要的日用品与租用烤具与售卖肉类与蔬菜，提供给其余两栋木屋客房与酒店住宿的顾客）。

6、日韩料理屋（主要以刺身、寿司等日韩料理为主）

招商要求：在延吉市内具有一定名气与影响力的店面，或者具有一定特色的店面均可。

其余2栋作为特色休闲客房，出租供给游客休息娱乐。










分布示意图：








营销方式：

1、木屋营销方式主要以对外出兑，在延吉市各大报纸，电视，微信，短信等媒体上打出软文广告宣传筛选实力的商家。

2、与延吉市各大知名商家商谈合作（如：丰茂串店、画图明太屋、百年石锅饭、友谊饭店、全州拌饭等延吉市知名美食)。

合作方式：

商家必须签署3年或3年以上的合作协议，为吸引商家第一年可以免租金只收电费、水费、管理费（管理费包括周边环境维护、垃圾处理），第二年租金根据第一年店铺的收入从新拟定租金合同，合作由商家自己进行内部装修，梦都美负责提供现有的房屋与周边环境的维护。

调研结果：

帽儿山民俗园区：经过调研了解帽儿山民俗园店面租赁，免租时间是2到3年免租，通过入住公司的知名度与实力来定免租时间，共计30多栋店面成功租赁1栋。

通过调研民俗园招租困难，政策2~3年免租，30栋只租赁出1栋，这1栋也不是延边知名企业公司。

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