杜邦财务系统研究意义及方法

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杜邦财务系统研究意义及方法



1.1 研究背景

目前房地产市场正如火如荼，势头强劲，激烈的市场竞争也愈演愈烈。房地产行业比较的特殊，具有自身的特点，因此，关于房地产行业的财务分析就变得日益重要。房地产企业的经营状况以及内部财务情况是两个比较复杂的方面，这两个方面信息的完整和准确将直接制约企业未来的发展，制约企业所有者的一系列战略决策。因此，无论是相关企业负责人还是专家学者纷纷将目光投向财务指标的分析和研究方面，力图从多个方面进行探究，力图利用各个公司部门的内部经营活动财务报表分析作为企业经营活动的衡量标准，而且通过对财务、税务、审核的了解和分析，完全掌握公司运行的动态，了解公司的运转情况，也是对公司的财务状况进行监督和审核的关键，通过这样的环节，我们可以全面的掌握企业的动态，及时的发现问题，想出解决预防的措施，促进企业的正常顺利发展。

一般来说，公司发展到一定程度就必须改革现有的体制机制，否则就可能因为滞后的体制机制而导致公司发生经营危机。如何做呢?对于一个公司来说，由于其体制机制不同于政治体制机制，因此它必须采取不同的方式，一般来说可以采取如下方式，及时更新自己的信息储备，对公司员工的业绩考核也不能僵化，需要与时俱进，同时，也要对公司的管理层进行定期的培训。依托营销网络、物流网络和服务网络的体系支持，同时，要能及时知晓国内及国际新闻大事及国内一些政策的出台，以便能做出及时应对与策略调整，否则很容易在销售方面碰壁。

1.2 研究意义 杜邦财务分析体系主要是对企业的健康发展非常的关键，不过，在企业的正常财务分析工作里，肯定会出现一些矛盾，企业的相关负责者需要通过乐观健康的心理处理眼下的苦难，设计出科学的解决方案，按照计划一步步来，加强企业财务分析者自身素质的提高，完善财务分析的系统。杜邦财务分析刚开始是对企业的一种有效监督，现在则不仅仅如此，更多的时候，杜邦财务分析主要是为了监控企业流动资产的结构和企业的负债能力、偿债能力、经营状况、决策正确等方面，更加完善指标的体系。企业的财务分析是对企业经营状况的全面了解，对于企业的发展至关重要，同时，在进行分析整合的过程中会涉及到很多的分析方法，本文介绍了集中比较常见的杜邦分析体系。杜邦财务分析法主要采用的是很多形式的财务比率，将这些财务比率进行整合和比较，以此观察企业的财务状况。这也是目前经常采用的一种分析方法，因为他可以全方位的反映企业内部的财务情况，即全面合理，又科学易行。分析原理是把企业所有者权益报酬率一层一层的分为很多方面的财务比率乘积，如此便可以更加直接、完善的体现企业的财务情况和经营情况。




1.3国内外研究现状

关于财务分析体系和方法是目前国内外研究的热点，西方发达国家在这个领域做出了突出贡献，产生了很多的成果。传统的杜邦分析体系主要是产生于美国的一个名为杜邦的公司，这是最传统的形式，大约产生于1920年，这个财务分析方法依据的主要是资本的逐利属性。目前社会机器普及，各个企业在生产产量上面愈加突出，生产力得到了大大的提高，因此，美国杜邦公司适应告诉发展的社会，努力钻研探索，历时多年创造了杜邦财务分析方法，这个财务分析方法的原理是利用净资产收益率指标的系统分析、逐渐深入，完成了各项财务分析内容的相互联系。这一分析方法主要是把净资产收益率当成了整个结构的关键，把净资产收益率划分成销售净利率、权益乘数以及总资产周转率的乘积，利用各项目的详细分析，完整而准确的表现企业的经营能力和盈利方面的水平，进一步体现企业内部的财务状况和应变突发能力的水平，这样的模式不同于之前的比率分析方法，避免了很多的不足之处。

当然，关于这种研究方法的不足之处也是研究中的一个方面研究成果主要集中在以下方面：作为分析方法其中的一种，杜邦财务分析法固然适应性比较强，具有科学合理的性质，但是，要想对企业的财务情况有一个更加清晰的了解，就必须善于综合利用分析方法，因为分析方法各有所长，都具有自身的优势和不足，目前市场经济体制下杜邦财务分析法无法对无形资本形式进行合理而正确的评价和预估，这是杜邦财务分析法自身另外一个无法避免的缺陷;他未体现企业的现金流量。利润指标参数这个变量在整个的财务统计分析模式中至关重要，不过这个参数所表现出来的价值是不如现金流量指标这个因素的，财务分析方法相对来说更加重视企业有没有丰富的现金流量;所有者权益报酬率代表了企业所有者权益的回报情况，未能代表企业的市场价值，没有完全的表现出企业未来可能会面临的危险。

杜邦财务分析体系大约产生于1920年，率先在国外发达国家取得成绩，我国关于杜邦财务分析的研究起步较晚，大约是在1978年之后，主要是为了迎合新形势之下的社会经济改革，我国学者和专家也进行了不遗余力的研究，着眼于现金流、资产管理等方面完善杜邦财务分析体系的研究内容和研究手段，在广泛学习西方研究理论成果的同时，结合我国企业的特点进行了改革和创新，进一步丰富了杜邦财务分析体系的内容，增添了新的内容。现在我们国家比较常见的分析模式有杜邦分析模式、沃尔评分模式等等，杜邦财务分析模式因其独特的优势被广泛接受。 1.4 研究方法 此篇论文主要利用的方法如下： 实例分析：实例分析的方法主要是比较的直观具体，可以产生比较形象的进行理论结合实际的论述。这种方法的操作过程分为4步：

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