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馆舍租赁通用协议
馆舍租赁协议范本 房屋租赁协议是不动产租赁协议。以租赁物的种类为标准，租赁协议可以分为动产租赁协议和不动产租赁协议。房屋租赁协议是以房屋为标的物的协议，属于不动产租赁协议。下面是关于馆舍租赁协议范本，欢迎阅读! *外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自________年____月____日起，将____*_____（地点）建筑面积____平方米的房屋及其设备租给____国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并担当费用。 各方兹订立租赁协议如下：
第一条 自本协议生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）___美元（或其他外币，或外汇兑换券____元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的延迟履行金，以补偿甲方所受的损失。 甲方依据*地区物价和房屋修缮费用提升的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条 甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方按关于部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
第三条 甲方对出租的房屋进行按时检查，准时修理，保持房屋的`结构坚固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的修理： 1.屋顶漏雨，地板糟朽;
2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;
3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫; 5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损;
6.房屋外部的油漆粉刷每________年一次。 乙方应将房屋发生损毁或危急的状况准时通知甲方，甲方在接到通知后应尽速修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意;乙方应赐予必要的便利和帮助。
第四条 由于甲方检查不周，修理不准时，造成房屋结构损毁，发生平安事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 甲方鉴定房屋危急，未能连续使用，必需腾出时，甲方应给乙方供应另外的房屋，乙方应按时从承租的房屋
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中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成所有损失，由乙方负责。 房屋危及乙方的平安或者健康的，即使乙方订立协议时明知该房屋质量不合格，乙方仍旧可以随时解除协议。
第五条 乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损毁，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。
第六条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列所有自费工程： 1.在不损毁房屋结构的条件下，转变室内装修原样;
2.增加固定装置和设备。 乙方在转变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系终止时，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。
第七条 乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。 乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损毁时，应负责修复或赔偿。
第八条 乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负所有责任。 乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条 遇有不行抗拒的自然灾难，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或所有租金，直至该房屋修复时为止。 第十条 乙方承租的房屋因*政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外供应房屋。
第十一条 乙方承租的房屋不得擅自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，各方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。
第十二条 本协议自各方签字、盖章之日起生效。有效期自________年____月____日至________年____月____日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，协议将自动延长________年。 本协议于________年____月____日在*签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。 甲方代理人：_____乙方代理人：_____ （本人签名）（本人签名）
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本文来源：https://www.wddqxz.cn/4ded3378081c59eef8c75fbfc77da26925c5968d.html
2022-05-15
