平安普惠告诉你房屋抵押的小常识

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房屋抵押：抵押后房子还属于我吗



上海的陈女士，最近遇到资金周转不开的情况，陈女士公司现在急需资金，银行审核公司现状后不予贷款，走投无路的陈女士就通过平安普惠做了抵押贷款，抵押的是自己在普陀市中心的一套房子，贷款很快就批下来了，利息陈女士也满意，因为对比几家贷款公司，只有平安普惠贷款的额度和利息最低，所以最终选择平安普惠，但是现在陈女士就愁起来，她觉得房子抵押出去之后就不属于自己。

对于名下有房的人来说，在急需资金的情况下在，经常见到的就是用房子作抵押向银行申请贷款，但是对于初次做房屋抵押贷款的人士来说各种因素很容易让人陷入房产抵押贷款的误区。

误区一：房子抵押后就不是我的了

很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是！

借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。 误区二：只能抵押自己名下的房屋

办理房屋抵押贷款时，只能用自己的名下的房屋作抵押?NO!按照贷款机构的规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。 误区三：只要能上市交易的房子都能办理贷款

大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能办理抵押贷款，那么是不是能上市交易的房子就能办理贷款呢?不一定!由于各银行控制风险的手段不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所处地段、户型等等，所以大家找贷款机构的时候一定要货比三家。

以上是常见的房屋抵押的误区，平安普惠在此提醒：贷款选择正规贷款机构，保障自己的合法权益。

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