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浙江绿城房地产开发有限责任企业
房款收取与催竣工作规程
文件编号： GT/FC0101 改正状态： A/0 管理状态： 散发号：
编制： 许洁
审查： 李明 审批： 寿柏年
公布日期： 2001 年 01 月 21 日
日期： 2000 年 12 月 23 日 日期： 2001 年 01 月 16 日
日期： 2001 年 01 月 19 日
实行日期： 2001 年 02 月 01 日
浙江绿城房地产开发有限责任企
业财务管理系统工作规程房款收取与催竣工作规程
文件编号： GT/FC0101 页码：第 1页共3页
改正状态： A/0
1. 目的
对销售房款收款过程进行管理控制，保证房款回收实时、正确。 2. 合用范围
用于预定金、定金、首付、按揭、分期、一次性付款房款的收款及催款全过程。 3. 职责
3.1 销售部负责购房协议、 合同签署， 签署合同当天将合同递送财务管理部， 每周供给《银行按揭 ( 公积金 ) 办理状况周报表》，便于计财部辅助销售部催收房款；销售部负责催收房款；
3.2 财务管理部负责依据协议、合同收款
, 负责其帐务办理和录入绿城销售系统中有关财务
收款数据，辅助销售部催收房款。
4. 工作程序
4.1 附《房款收取与催竣工作流程》图。
4.2 财务管理部出纳依据销售部签订的协议或合同正确收取房款，开与收款金额符合的收
据给客户，并请客户在《收条备查登记簿》中署名；实时将款项送存银行；实时依据记帐
凭据登记现金、银行存款日志帐；
4.3 收款收条内容一定注明填开时间、缴款单位或个人、款项内容、收款方式、人民币大 小写、收款单位财务专用章、收款人署名；
4.3.1 “填开时间”一定是收取现金或支票的当天，而不可以是其余日期；也不可以应客户的要 求随意填写日期；
4.3.2 “缴款单位或个人”一定是支票的付款人或是与协议、合同同样名称的购房人；
a 假如缴纳支票的付款人是客户（买方）自己，则开具与支票付款人即购房合同上买方名称一致；
b 假如缴纳支票的付款人不是客户（买方）自己，则付款人一定出具证明文件，证明文件内容须包含：此房款是为某某项目某某房号某某人支付的购房款，由此所惹起的全部经济
及法律责任由本付款人自行肩负，并加盖单位公章；
c. 假如缴纳的房款是现金，则其“交款单位或个人”名称一定是合同或协议上
的买方；
浙江绿城房地产开发有限责任企业
财务管理系统工作规程 房款收取与催竣工作规程
文件编号： GT/FC0101 页码：第 2页共3页 改正状态： A/0
d. 假如客户要求改正收条“交款单位或个人”名称，则财务管理部会计、出纳一定依据已
经改正的合同进行改正，并在收条改正之处加盖收款单位财务专用章； e. 款项内容须注明收款房号；
f. 收款方式须注明现金、支票、汇票或电汇等。
收条备查登记簿中署名是购房者或代理人或销售部经办人；
a. 假如是购房者交款，签领人是购房者；
b. 假如是代理人代购房者交款，签领人是代理人； c. 假如是由销售部代购房者办理，签领人是销售部经办人。
4.4 会计当天依据收款收条记帐联和银前进帐单回单联编制记帐凭据（含房款订金、分期 付款和滞纳金及违约金等的业务内容），按房号及客户名称实时登记销售收入明细帐，并
于收到房款的当天录入绿城销售系统中有关财务收款数据，月初
1 日前复核销售部上月销
售月报表。次月 5 日前编制月底《客户欠款明细表》给销售部，便于销售部催款； 4.5 会计负责监察客户房款的付款进度，对客户房款缴付存在的问题实时上报部门经理并
与销售部交流、解决。
4.6 对延缓付款的客户，应按合同规定会计计算滞纳金及违约金，销售部复核。
4.7 会计负责收取销售合同，并按财务档案管理规定存档、保存。同时查对销售合同中的房款金额，如发现问题实时与销售部有关人员交流。
5. 有关 / 支持性文件
5.1 房子购销签约工作规程
6. 质量记录
6.1 银前进帐单
6.2 收款收条
6.3 收条备查登记簿
6.4 销售收入、预收收入明细帐
6.5 销售资本回笼月报表
6.6 客户欠款明细表
本文来源：https://www.wddqxz.cn/471e33a71937f111f18583d049649b6648d709c1.html
2022-12-07
