个人商铺出租合同范本

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《个人商铺出租合同范本》，欢迎阅读！

个人商铺出租合同范本

【合同文本】



出租方（以下简称甲方）：_______________ 承租方（以下简称乙方）：_______________

鉴于甲方为拥有自用商铺，现甲方同意将商铺出租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：



一、出租商铺及用途

甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，商铺地址：__________，商铺面积：__________平方米，用途为：__________。乙方须按照合法途径开展经营活动，不得从事任何违法或公共安全的活动，否则由乙方自行承担法律后果。



二、租金及支付方式

1、本次租赁周期为__________个月，自__________年__________月

__________日起至__________年__________月__________日止，不得提前退租。 2、乙方应在合同签订之日起5日内，一次性支付租金：__________元整，不得拖欠。逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方按月交纳违约金__________元，直至全部支付完毕。

3、乙方若在租期内需要续租，应在租期届满前向甲方提出申请，经甲方同意后，按照市场价格重新协商租金及租期。



三、商铺的维护和管理

1、商铺的水电费等公用事业费用由乙方自行支付。

2、乙方有权享有商铺唯一使用权，但应爱护商铺及附属设施，在正常使用过程中对商铺进行维护和管理。若因乙方不当使用导致的商铺损坏、设施故障等，乙方应按照市场价修复或赔偿。

3、商铺内不得安装明火器具，不得影响商铺内其他商户经营活动。乙方应保持商铺整洁、卫生，不得堆放杂物或堵塞排水口。


4、若有重大装修或改造，乙方应提前告知甲方，经同意后方可进行，拆除结构墙体只能在有资质的施工公司按照相关要求进行，并经物业管理公司验收，若因未严格遵守相关要求，导致商铺损坏，乙方承担全部责任。



四、保证及租赁保证金

1、甲方保证商铺已无债权、抵押、查封等法律纠纷，出租权未被他人侵犯。 2、乙方应在合同签订之日起5日内支付租赁保证金：__________元整，作为租赁期间履行合同义务的保障，在租期届满后如不再续租，甲方应在租金、费用已结清之后，扣除因乙方违约所需支付的违约金和维修费用后，将租赁保证金返还乙方。若乙方违约，致使甲方损失超过租赁保证金数额时，乙方须按实际损失赔偿甲方。

3、租赁保证金不得“二次转让”，乙方不得将保证金作为其他用途，如遇到突发状况需要提前退租，应提前一个月通知甲方，注明退租原因，甲方在确定退租事项无异议后，再将保证金返还乙方。



五、违约处理

1、若乙方未能按时支付租金，乙方应在收到甲方催告通知后，3日内支付租金及滞纳金，如超过7日仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方按已逾期天数计算，交纳违约金。

2、乙方未经甲方同意，私自转租或分租商铺，或将商铺作为他用，或以商铺及其标识作质押或担保，皆视为乙方违约，甲方有权追究乙方违约责任。 3、如因乙方违约或不履约而致使甲方或其他商户遭受损失的，甲方有权要求乙方负赔偿责任。



六、合同解除

1、合同期满后，经乙方申请并经甲方同意，可以续约，甲方有权合理调整租金等合同条款。

2、非因本合同双方原因所致，如租赁期届满后，乙方不再租赁，甲方有义务归还乙方租赁保证金。

3、如果因本合同双方原因所致，未能按期执行合同，双方应友好协商，要求甲方进行重新出租或者乙方承担相应责任。



七、争议解决

对本合同的争议，双方协商处理，若协商不成，任何一方可提起诉讼，由具有管辖权的人民法院管辖。

本文来源：https://www.wddqxz.cn/46c6bd6c753231126edb6f1aff00bed5b9f3733d.html