写字楼租赁合同书

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写字楼租赁合同书

甲方（出租人）： 身份证号：

乙方（承租人）： 身份证号：

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、甲方同意将自有的坐落于 B座 的套房 平方米写字楼（毛胚房）出租给乙方作为办公场所，已方自行装修。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方装修押金 元（不计息），装修完工物业检验合格后，甲方一次性无息退还给已方装修押金，同时交纳给甲方代垫 年 月 日至 年 月 日物业管理费 元，装修垃圾清理费 元，此款不予退回。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按年度预付租金。以后按合同规定的日期提前1个月向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。乙方应当在每年度租期届满前1个月前向甲方支付下一年度租金。

五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。

七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。已方在租赁期




间与第三方发生的一切业务与甲方无关，甲方不承担任何责任。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。 九、违约责任：

①乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。

②租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。从签订之日起生效。

十一、补充条款：乙方装修：1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。

十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

甲 方（签订）： 乙 方（签字）： 签订时间： 签订时间： 年 月 日 年 月 日

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