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新婚姻法未领证买房子父母出钱怎么确定
出资份额
买房对于中国人来说是一件很重要的事情，现在很少有家庭是孩子自己成年之后用自己的钱买房的，一般是由父母和孩子共同出钱进行买房。那么新婚姻法未领证买房子父母出钱怎么确定出资份额呢？接下来我就为您来解答这个疑惑。
一、新婚姻法未领证买房子父母出钱怎么确定出资份额 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 二、没领证房产证可以写两个人名字吗
没领证房产证可以写两个人名字，只要一方或者双方是该房产的
合法所有人，就可以自由的决定房产证上登记谁，根据的《中华人民共和国民法典》，房产证上写了两个人的名字的，该房产就属于双方共同共有。 三、新婚姻法未领证买房子是共同财产吗
未领证买的房子不算是共同财产。在结婚前，一方已经买了一套房，并在婚后一年才办理下房产证，这套房子是不属于夫妻共同菜场的。那是因为，这套房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财产。一方在婚前出全额买房，完成了取得房产权的实质条件。婚后才取得房产证，这房屋的产权也是不会变的。
并且，这套房子不会因为双方共同居住而变成夫妻共同财产。《婚姻法》规定：要想将婚前房产转化为夫妻共同财产，必须经过双方的合法书面约定，没有书面约定的话，产权不会发生任何变化。 我们国家现行法律对于婚姻中的一些纠纷规定的还是比较完善的，当事人可以通过诉讼的方式或者是协议的方式进行解决。以上内容就是我为你整理的关于新婚姻法未领证买房子父母出钱怎么确定出资份额的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。
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2023-03-10
