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成就经典地标之作 领航商务全新价值 ——紫御·尚都
紫御·尚都坐落于保定东湖片区，北临腾飞路，西靠凤栖街，距京港澳高速保定出口七百米， 距东湖公园一公里，距高铁保定东站二公里；周边学府林立，属城市教育区，特定人口大量聚集，
商业需求旺盛，交通便捷，生活配套一应俱全。项目建设用地面积 1.0569 公顷，用地南北长 125 米，东西宽 87 米，为商业、办公用地。场地现状为空地，场地平整，没有拆迁户。
本规划方案完全依照保定市控规划和市规划局提出的规划条件进行修建性详细规划设计，用 地范围内无拆迁建筑。
紫御·尚都总体构思和空间布局
紫御·尚都以保定市整体规划和市场需求为出发点，规划建设以小型商业、商务办公、停车 楼为主要业态的综合楼。根据场地形状、城市交通等现状，在用地南北规划两栋板式高层建筑。 两栋主体建筑，分散了建筑体量，丰富城市天际线的同时，减少了对城市空间的压迫感。
建筑主体为三个部分，北面 A 座 20 层，南面 B 座 22 层，位于两楼之间的楼宇部分，首层为
小区配套商业，2-6 层为车库。6 层停车楼位于两楼之间（去掉）。高层建筑各向退距为：北面 16 米，西面 21 米，南面 15 米，东面 11 米，符合规划设计要求。项目总建筑面积 52586㎡，其中地 下 5067㎡，地上 47519㎡，建筑高度 81.6 米，建筑密度 33.37%，容积率 4.496。 紫御·尚都交通组织
项目设置两个车行口和人行口，分别开向腾飞路和向凤栖街。A 座主口和商铺口朝北，餐饮 及会议口朝西，B 座主口朝南。
由于场地面积较小、地下水位过高等原因，不设地下停车库，设置使用效果更好的地上停车 楼，其三个车行口朝西，一个疏散口朝东。 紫御·尚都建筑外观设计和景观绿化系统
项目楼体立面采用以竖线条为基调的美式风格，主要部位加线脚装饰。主楼为米黄色外墙漆， 裙房及停车楼为浅咖色仿石外墙砖，符合保定市城市风貌特色规划要求。整体风貌端庄大气，落 成后必将成为东湖商务建筑的新典范。
项目绿化分为四种，第一种是西北两面的沿街绿化，即美化城市道路，又可降低噪声和尾气 的影响；第二种是中部内庭院，是主要景观；第三种是建筑周边带状绿化；第四种是东南两面的
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隔离绿化。绿地率 30.6%。
紫御·尚都地下空间利用规划和消防规划
项目主楼设两层地下室，地下一层为机房，地下二层平时为储藏室，战时为人防设施。
项目外环为 6 米宽双车道，庭院内环为 4 米宽单车道，并与外环车道相连，形成内外消防双 环路，满足消防扑救要求。高层间距为 48 米，满足防火间距要求。建筑物各层的防火分区及疏散 距离等均满足规范要求。 紫御·尚都节能环保
建筑主要材料和设备均采用节能环保性，传统设备加装节能设施。景观、道路、应急照明、 各种标识等均采用太阳能光伏产品。
在规划设计过程中，规划局领导和其他的专家给予了大量专业指导，我们对专家评议意见如 一进行修改落实，设计中的所有经济技术指标均满足规范和规划调节要求。
专家评审意见及落实情况：
1、进一步优化首层大堂空间设计。 答复：大堂已修改。
2、对人流、车流进行深入分析和完善。 答复：各流线已重新分析。
3、商业等功能设计应满足消防要求。 答复：商铺楼梯已修改。
4、建议立面进一步细化设计。 答复：细节已深化。
紫御·尚都将绿色、科技、商业、人文有机融合在一起，不仅为所有业主提供舒适、高品质 的生活空间，也必将对这个城市的进步、经济的发展产生积极的影响。
紫御·尚都，保定铭德嘉业房地产开发有限公司倾情钜献
汇报结束，谢谢！
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本文来源：https://www.wddqxz.cn/3e715f9aaf02de80d4d8d15abe23482fb5da0254.html
2022-04-26
