房地产项目可行性研究报告提纲

2023-03-25 17:02:15 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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房地产项目可行性研究报告提纲

房地产项目可行性研究报告提纲第一部分市场可行性分析一、项目地块概况 (一)地块自身状况 (二)地块周边污染状况 (三)地块周边生活服务配套状况 1、购物配套 2、邮政配套 3、金融配套 4、娱乐配套 5、餐饮配套 6、医疗配套 7、教育配套 8、其它

二、城市整体市场调查与分析 (一)城市宏观环境调研结论列示 (二)城市房地产市场现状及发展趋势 1、城市房地产市场现状 2、城市房地产市场发展趋势三、区域市场调查与分析 (一)区域市场总体状况调查与分析 (二)区域房地产市场调查与分析 1、区域房地产项目调查 (1)在售房地产项目调查 (2)潜在项目调查 2、区域房地产市场分析四、城市类似项目调查与分析五、项目SWOT分析

(一)优势分析(STRENGTH) (二)劣势分析(WEAKNESS) (三)机会点分析(OPPORTUNITY) (四)威胁点分析(THREATS) 六、项目初步定位 (一)物业类型定位定位：定位依据： (二)目标客户定位定位：定位依据： (三)价格定位定位：定位依据：七、市场可行性结论

第二部分项目财务可行性分析

一、项目投资估算及财务可行性分析的依据二、项目主要经济技术指标三、项目投资与成本费用估算 (一)开发成本估算 1、土地使用权出让金 2、前期工程费 3、建安工程费 4、智能化设施费用 5、配套工程费 6、景观及道路工程费 7、公共设施(会所)建设费 8、规费 9、建设项目收费 10、监理工程费