注册一级建造师建设工程经济公式大全

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六个常用资金等值换算公式

一、一次支付系列复利现金流量计算：

1、终值 F=P(1+i)n F/P, i ,n 2、现值 P=F(1+i)-n P/F, i, n 二、等额支付系列复利现金流量计算：

(1+i)n-1

1、终值（已知A,求F） F=A F/A, i, n 基本公式

i(1+i)n-1

2、现值（已知A,求P） P=A P/A, i, n

i(1+i)ni(1+i)n

3、资金回收（已知P,求A）A=P A/P, i, n

(1+i)n-1i

4、偿债基金（已知F,求A）A=F A/F, i, n

(1+i)n-1三、等额还本利息照付系列现金流量的计算： 每年的还款额At=P/n+P×i×[1-（t-1）/n]

m

年有效利率：ieff=(1+r/m)-1 建设项目财务评价 财务评价的方法 分类标准 基本方法 按性质分类 按时间的因素考虑 按是否考虑融资分类 按评价的时间分类 1、 2、 3、 4、

确定性分析；不确定分析 定量分析；定性分析 静态分析；动态分析 融资前分析；融资后分析 事前评价；事中评价；事后评价

类 型

Pt=各年累计净现金流量年首次为正或为零的年数－1＋2)动态投资回收期

第(T－1)年累计净现金流量的确定值



第T年的净现金流量

第(T－1)年累计净现金流量现值的确定值

Pt=各年累计净现金流量现值首次为正或为零的年数－1＋

第T年的净现金流量现值7、借款偿还期

盈余当年应偿还额

Pd=(借款偿还起先出现盈余年份－1) 要大于1

盈余当年可用于偿还额息税前利润EBIT

8、 利息备付率ICR= =

PI应付利息

EBITDA－TAX可用于还本付息的资金

9、 偿债备付率DSCR= = 要大于1

PD当期应还本付息的金额EBITDA=息税前利润+折旧+摊销

TAX=企业所得税 盈亏平衡分析方法 1、 总成本C=CF+CU×Q 2、 量本利B=Q(P- CU- TU)- CF

CFCF

3、 盈亏平衡点产销量BEP(Q)= =

P- CU- TU P(1-r)- CU4、 5、

BEP(Q)

盈亏平衡点时的生产实力利用率BEP(%)= ×100% 越低越好

Qd敏感度系数SAF=

⊿A/A评价指标的变更率

= 确定值越大越敏感 ⊿F/F不确定因素变更率

基准收益率iC

-t

财务净现值 FNPV=∑（CI-CO）t(1+ic) ≥0

-t

财务内部收益率FIRR=∑（CI-CO）t(1+FIRR)=0 FIRR＞iC, FNPVR＞0 FNPV财务净现值

财务净现值率 FNPVR = = ≥0

Ip项目总投资现值

年净收益值或年平均净收益额



方案投资

财务现金流量表 1、 总成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支

出)+其他费用

2、 经营成本=总成本-折旧费-摊销费-利息支出

=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 设备经济寿命的估算 1、 静态模式下的设备经济寿命的确定方法

5、 投资收益率R=A/I=

P-LN1CN= + 或 NO=

N N

2、 动态模式下的设备经济寿命的确定方法 NAV（No）-最大 AC（No）-最小

设备更新时机：AC（旧）（新），接着运用1年； AC（旧）＞AC（新），更新设备。

设备经营租赁和购置方法的经济比选方法

正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润

1)总投资收益率ROI=EBIT/TI=

总投资净利润

2）项目资本金收益率ROE=NP/EC=

项目资本金6、投资回收期

1)静态投资回收期

总投资

1当各年的净收益均相同时 Pt=I/A= ○每年净收益2当各年的净收益不相同时 ○

1、租金的计算：

1）

附加率法：R=P/N+P×i+P×r

P= 1/N+i+r

1 / 2

R


2） 年金法：

i(1+i)N

1期末支付: P= ○(1+i)N-1i(1+i)N-12期初支付：R=P× ○(1+i)N-1

2、互斥方案比选的增量原则

1、 设备租赁：所得税率×租赁费—租赁费 2、 设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)－设备购置费－贷款利息 价值工程 V=F/C

成本指数：CI=Ci/C 价值指数：Vi=Fi/Ci

新技术应用方案的分析 1、

增量投资收益率法R(2－1)=

C1－C2

×100% I2—I1

利润 1、 营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-管理费用-财务费用-资 产减值

损失+公允值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）

2、 利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出 3、 净利润=利润总额-所得税费用 4、 递延所得税资产=可抵扣短暂性差异×所得税适用税率 递延所得税负债=应纳短暂性差异×所得税适用税率

递延所得税费用=递延所得税负债-递延所得税资产

=（应纳短暂性差异-可抵扣短暂性差异）×所得税适用税率

2、 折算费用法

1) 当方案成果相同时：

1当方案要增加投资时ZJ=CJ+PJ×RC ○

2当方案不增加投资时ZJ=CJ=CFJ+CUJ×Q ○

2) 当方案成果不相同时：

CF1－CF2Q0= 当产量Q＞QO时，方案2优；当产量Q＜QO时，方案1优。

Cu2—Cu13、

Tj

缩短工期节约固定费用 Gj=CFj(1－ )

To

会计基础和财务管理

贴现期=票据期限－企业已持有票据期限 贴现息=票据到期值×贴现率×贴现期 贴现所得(贴现值)=票据到期值－贴现息 固定资产折旧方法

1、 2、

平均年限法:固定资产年折旧率=单位工作量法：

1预计净残值

×100%

固定资产预计使用年限

单位工作量折旧额=

固定资产原值*(1预计净残值)



预计总工作量

3、 双倍余额递减法：仅此项不考虑净残值

固定资产年折旧率=2÷固定资产预料运用年限×100% 4、 年数总和法： 固定资产年折旧率=

预计使用年限已使用年限

*100%

预计使用年限*(预计使用年限1)/2

2 / 2

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