承租人诚信综合评价表

2024-01-05 07:10:20   文档大全网     [ 字体: ] [ 阅读: ]

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承租人诚信综合评价表

季度

承租人



租赁



地址 租赁

名称 物业类型

A

诚信分类

优质

一般



期限

B

C



部门负责人签名 备注



管理

安全管理



财务部









租赁管理



注:承租人分级管理。根据承租人日常租赁、安全、缴纳费用等进行评级,对续租条件方面给予区别对待。








承租人分级管理标准

优质 A

总体特征:承租人能每月正常支付租金,不存在任何影响租赁付款的消极因素。 1 公司对承租人付款有充分把握包括: 承租人财务状况良好。

各项租赁手续齐全,资料真实有效,承租方履约信誉好。 租金(本金及利息)拖久不超过一个月。 2 交付租赁保证金。 3 租赁物业完好无损。 4 无安全隐患。 5、有良好的口碑。

一般 ( B )

总体特征:承租人交付租金暂时没有问题,但存在潜在缺陷。 1 承租人交租意识差,有拖延交付租金情况,且均在1-2月期内。 2 对租赁物业没有妥善维护,存在其价值下降的风险。

3 承租人属于新成立的企业,其产品市场前景不明朗,属高风险产业。 4 扣除租赁保证金,未欠租金。

5 承租人领导班子成员、组织机构、经营策略发生变化,可能对租赁交付产生不利

影响。

6 租金逾期或利息拖久未付1次以上2次以内。 7 3次以下安全整改通知,且均按要求整改完毕。

( C )

总体特征:租金长期拖欠,有严重安全隐患。

1 承租人经营亏损、资不抵债,无力交付租金及加罚利息。 2 租赁物业未经许可改变房屋(空地)使用功能。 3 承租人拖欠租金两月或3次以上。 4 扣除租赁保证金,仍欠租金。

5 承租人涉及诈骗等违法行为,且影响正常交租。

6 4次以上安全隐患整改通知,且有严重安全隐患,拒不整改。


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