承租人诚信综合评价表

2024-01-05 07:10:20 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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承租人诚信综合评价表

年季度

承租人

租赁

地址租赁

名称物业类型

A类

诚信分类

优质

一般

期限

B类

C类差

部门负责人签名备注

管理处

安全管理部

财务部

租赁管理部

注：承租人分级管理。根据承租人日常租赁、安全、缴纳费用等进行评级，对续租条件方面给予区别对待。

承租人分级管理标准

优质（ A类）

总体特征：承租人能每月正常支付租金，不存在任何影响租赁付款的消极因素。 1、公司对承租人付款有充分把握包括： ① 承租人财务状况良好。

② 各项租赁手续齐全，资料真实有效，承租方履约信誉好。 ③ 租金（本金及利息）拖久不超过一个月。 2、交付租赁保证金。 3、租赁物业完好无损。 4、无安全隐患。 5、有良好的口碑。

一般 ( B类 )

总体特征：承租人交付租金暂时没有问题，但存在潜在缺陷。 1、承租人交租意识差，有拖延交付租金情况，且均在1-2月期内。 2、对租赁物业没有妥善维护，存在其价值下降的风险。

3、承租人属于新成立的企业，其产品市场前景不明朗，属高风险产业。 4、扣除租赁保证金，未欠租金。

5、承租人领导班子成员、组织机构、经营策略发生变化，可能对租赁交付产生不利

影响。

6、租金逾期或利息拖久未付1次以上2次以内。 7、 3次以下安全整改通知，且均按要求整改完毕。

差 ( C类 )

总体特征：租金长期拖欠，有严重安全隐患。

1、承租人经营亏损、资不抵债，无力交付租金及加罚利息。 2、租赁物业未经许可改变房屋（空地）使用功能。 3、承租人拖欠租金两月或3次以上。 4、扣除租赁保证金，仍欠租金。

5、承租人涉及诈骗等违法行为，且影响正常交租。

6、 4次以上安全隐患整改通知，且有严重安全隐患，拒不整改。