听证会议纪要

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听证会议纪要



篇一：听证会议纪要

南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年） 修编听证会议纪要

南昌市国土资源局与20XX年7月3日下午在红谷大厦a座十二楼南昌市国土资源局第三会议室公开举行了南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年）修编听证会，依据听证会所做的听证笔录，根据《国土资源听证规定》（国土资源部20XX年第22号令）第十七条的规定，特作出本听证纪要。 一、听证会的基本情况

（一）听证事项：南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年）修编 （二）听证主持人：，市国土资源执法监察支队支队长 听证员：市政府办公厅干部

市国土资源局法规监察处负责人市国土资源局规划耕保处处长 市国土资源局法规监察处干部 记录员：市国土资源局规划耕保处 市国土资源局规划耕保处 （三）听证参加人员基本情况

1、经办单位代表：市土地利用总体规划修编领导小组办公室；地源国土研究院。


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2、听证会代表： 江铃控股有限公司 江西国鸿集团有限公司副总

江西洪达医疗器械集团有限公(:听证会议纪要)司副主任 江西农业大学讲师 江西财经大学讲师、博士 昌东工业区管委会副主任 莲塘镇人民政府镇长助理 李渡镇人民政府党委副书记 龙津镇人民政府党委委员 大塘乡人民政府常务副乡长

红谷滩新区红谷世纪花园社区人大代表

（四）听证会按照《国土资源听证规定》规定的程序进行。首先由经办单位代表陈述了修改编制南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年）（以下简称《规划》）的依据、可行性、理由及具体内容，然后听证会代表逐一发言，就听证事项的必要性、可行性及具体内容发表意见、建议，并进行了质询。经办单位代表就听证会代表提出的问题进行了针对性的说明和解释。大家畅所欲言，各抒己见，气氛热烈，会议达到了预期的目的。 二、听证事项的说明

根据《国土资源听证规定》第十二条第一款第（二）项

的规定，结合工作实际需要，对南昌市土地利用总体规划（20XX-2020


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年）修编的有关事宜进行听证。相关材料有：《南昌市土地利用总体规划文本及说明（20XX-2020年）》、《南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年）修改意见说明》、《南昌市土地利用总体规划图集（20XX-2020年）》。 三、听证会代表的意见陈述

（一）听证会代表一致认为，《南昌市土地利用总体规划（1997-20XX年）》自编制以来，成为国土资源管理的主要依据，在保护耕地、引导土地利用方面发挥了重要作用，收到了很好的社会效果。随着南昌市经济社会发展，特别是国家“中部崛起”战略的实施，南昌市将成为“现代区域的中心城市”和“制造业基地”，其发展过程中逐渐暴露出的各业用地空间布局不合理、非农建设用地矛盾突出等问题，已难以适应新形势下经济社会快速发展的客观要求，迫切需要对南昌市现行土地利用总体规划进行修编。

新修编的《南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年）》符合科学发展观和国家相关法律法规要求，指导思想正确，战略定位准确，目标明确，土地利用调整方向、幅度符合市情，建设用地空间布局科学合理，是指导全市土地管理的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设的重要依据。

规划在前期专题研究和大纲的基础上，综合分析了各产

业、各部门用地需求，并依据供给引导需求原则，按照突出重点、突出特色、突出近期、保障和促进全市社会经济发展要求，保障了城镇工业化发展用地和能源交通水利等基础设施用地。贯彻鄱阳湖生态经


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济区发展战略，体现了做大做强南昌，特别是保障了光伏产业、城运会、大飞机项目、南昌国家生物基地、华中国际物流基地等发展用地。积极创新规划理念，设立城镇工矿建设用地扩展区、基本农田整备区，实施城乡建设用地增减挂钩，为全市下一步经济社会发展留下了一定余地。体现了规划的弹性，同时，在中心城周边充分利用现有水面、林地、耕地以及重大线型工程作为中心城生态隔离带为南昌市建设现代文明花园宜居城市奠定了基础。

（二）听证会代表对《规划》提出了积极有益的修改意见，归纳起来主要有以下几方面：

1、建议在做县级规划的时候应充分考虑城乡建设用地增减挂。 2、建议在《规划期间重点建设项目表》中增加进贤医药产业基地，同时，对规划期间一些重点建设项目尽量在列表中体现。 3、梅岭风景区不应搞矿产开发，因为对生态保护十分不利。 4、“十个产业集群”中没有体现进贤县的“四个一”特

色产业，而且这些特色产业分布在李渡、长山、文港等乡镇。 四、对听证会代表意见的处理建议

1、按照有关要求进一步完善增减挂钩内容；

2、将根据发改委部门最新的项目情况进行梳理，补充相关项目； 3、梅岭区域已经在《规划》中划定为禁止建设区，下一步，将开展资源环境修复工作；

4、文本第28页已经反映了进贤县“四个一”特色产业，文本中将根据地方产业特色进一步进行完善。


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二00九年七月七日 篇二：听证纪要

阳山庄毓秀园小区闲置土地处置 听证会纪要

20XX年10月27日，合阳县国土资源局在本局五楼会议室组织召开了阳山庄毓秀园小区闲置土地处置听证会，根据《国土资源听证规定》第十七条的规定，就本次听证会的情况作如下纪要： 一、听证会的基本情况：

（一）听证事项：就合阳县国土资源局对渭南阳山庄置业有限公司阳山庄毓秀园小区闲置土地拟作出无偿收回国有设用地使用权决定一事进行听证。 （二）听证会人员

听证机构：合阳县国土资源局

听证主持人：刘安全合阳县国土资源局副局长

听证员：王震合阳县国土资源局建设用地股股长李伟合阳县国土资源局信访室主主任记录员：赵晓玮合阳县国土资源局监察大队工作人员 经办机构：合阳县国土资源局执法监察大队

经办人员：宋旭民合阳县国土资源局办公室主任刘武平合阳县国土资源局监察大队一中队长

行雷宏合阳县国土资源局监察大队工作人员 当事人：渭南阳山庄置业有限公司 委托代理人：高勋


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殷鹏星

（三）听证公开情况：公开听证 二、听证事项的说明

(一)依据：《国土资源听证规定》

（二）有关材料：合国土资听告字[20XX]3号《听证告知书》 三、经办机构陈述：

(一)本案涉及宗地位于合阳县城东新街东段南侧（合阳中学对面），宗地面积4.32公顷(折合64.8亩)，宗地编号为20XX-071-9号，土地用途为商住用地。20XX年7月19日，渭南阳山庄置业有限公司通过公开拍卖方式以11080.8万元竞得该宗土地国有建设用地使用权，并与合阳县国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号为SX002628号，合阳县人民政府于20XX年12月19日给该公司下发了《关于出让国有建设用地使用权给渭南阳山庄置业有限公司的批复》（合政土批【20XX】16号）。

根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，出让人合阳县国土资源局应在20XX年10月30日前将该宗土地交付

受让人渭南阳山庄置业有限公司，该公司应在20XX年12月30日前开工建设。期间，由于征地过程中地面附着物补偿遗留问题未得到及时解决，被征地村组群众多次阻挡，导致该宗土地没有如期交付受让人，直至20XX年3月7日相关征地遗留问题得到解决，土地才正式交付受让人。

（二）闲置土地调查及认定依据


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经调查，该宗土地自20XX年3月7日正式交付受让人至20XX年7月31日，存在一直未实施动工开发建设的情形，根据国土资源部《闲置处置办法》（国土资源部53号令）第二条及第二十二条第二款的规定，该宗土地构成闲置土地。

20XX年9月30日，我局依据《闲置土地办法》第九条的规定，依法向渭南阳山庄置业有限公司下达了《闲置土地认定书》（合国土资认字【20XX】1号），并依据《闲置土地办法》第十一条的规定，在合阳县国土资源局网站对该宗闲置土地信息依法进行了公开。 （三）闲置土地处置措施及依据

20XX年10月9日，我局依据《闲置土地处置办法》第十五条的规定，对该宗闲置土地依据《闲置土地处置办法》第十四条第二款的规定，就该宗闲置土地拟报请合阳县人民政府批准，作出《收回国有建设用地使用权决定书》的处置措施向渭南阳山庄置业有限公司下发了《闲置土地处置听证权利告知书》（合国土资告字【20XX】3号）。 四、当事人陈述

对贵局根据《闲置土地处置办法》的规定，拟对我公司“阳山庄毓秀园小区”无偿收回行政处罚一案，根据案件事实及举证情况，根据本案的焦点问题提出以下意见：

第一、土地闲置原因不在我公司。1、国有建设用地使用权出让合同签订时间20XX年9月19日；《建设用地规划许可证》颁发时间20XX年10月26日；土地交付时间20XX年3月7日；阳山庄毓秀园小区项目确认书下发时间20XX年11月1日；国有土地使用权证书办理


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时间20XX年1月17日；设计方案申请规划评审委员会申请评审时间为20XX年11月6日。2、按照国有建设用地使用权出让合同的约定，出让人应在20XX年10月30日前交付出让土地。该合同第37条约定，出让人延期交付土地60日的，我公司有权解除合同并要求赔偿。从时间上看，出让土地交付时间20XX年3月7日，延期交付原因是因地面附着物赔偿问题，而此问题应是出让人解决的问题，由此可见是出让人违约的。出让人延迟交付土地的行为使我公司遭受了重大损失，我公司曾于20XX年12月书面向贵局提出解除合同赔偿损失的请求。3、《建设用地规划》应在受理之日20日内作出决定，延长期限的，最多可延长10日。合阳县城乡规划管理局给我公司颁发的时间20XX年10与26日，有效期至20XX年10月25日。从合政土批发【20XX】16号审批件来看，我公司在出让

合同签订后即开始办理相关手续，但《建设用地规划许可证》20XX年10月26日才颁发。4、根据《行政许可法》的规定，《国有土地使用权证》在受理后经审查符合条件的，在20个工作日内给予办理并报请人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。但国有土地使用权证书办理时间20XX年1月17日；没有土地使用证书，导致无法办理工程规划许可证，没有许可证就不能动工建设。5、我公司20XX年11月6日向合阳县城乡规划管理局提出设计方案评审申请，至今未有结果。

第二、贵局拟作出的闲置土地处置措施，不符合相关法律规定。 从本案的具体情况来看，本案的土地闲置符合《闲置土地处置办法》


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第八条的规定，所以不能依据第十四条的规定进行处置。

第三、渭南阳山庄置业有限公司是集体出资的一个企业，该公司的重大决策都影响着全村村民，它不仅是法律问题，也是一个社会问题。从以上的分析来看，土地闲置原因不在我公司，从招商条件和合阳发展角度来看，希望贵局和我公司积极协商，依据《闲置土地处置办法》第十二条的规定，签订补充协议，重新确定开工日期。 五、听证会意见的处理意见

对当事人阳山庄置业有限公司就该宗闲置土地原因不 篇三：听证会会议纪要 荆门市掇刀区掇刀石街道办事处 汉正街棚户区改造项目

房屋征收与补偿方案听证会会议纪要

20XX年12月13日，掇刀石街道办事处在长坂坡社区居委会四楼会议室组织召开汉正街棚户区改造项目房屋征收与补偿方案听证会。 会议由掇刀石街道办事处党委副书记陈鹏主持，电视台、荆门日报、荆门晚报等新闻媒体公开报道。陈书记首先向与会代表介绍了汉正街基本情况，汉正街房屋是上世纪九十年代初由居民自建的，至今已将近二十年，由于当时规划落后，基础设施不完善，已满足不了居民正常生活需求，会议还介绍了汉正街改造的由来。区住房保障和房地产管理局书记李良斌同志在会议上作了关于汉正街改造的意义和相关法规的讲话。征收办公室成员、关公社区书记兼主任段道成宣读了《掇刀区汉正街城市棚户区改造项目房屋征收补偿方案征求意见稿》。


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会议在听取了《补偿方案征求意见稿》后，与会居民代表做了发言，并就方案中的合法产权确认、不同位臵的门面过渡费补偿问题提出意见，经对照方案有关条款进行解释后，大家一致认为：一、感谢市、区两级政府倾听汉正街居民呼声，把百姓的事放在心上，将汉正街城市棚户区改造项目纳入改造计划，让居民的愿望得以实现。二、希望政府加大推进力度，尽快实施，跟踪

服务，确保项目改造圆满成功。三、在房屋征收过程中坚持一个标准，做到公平、公开、公正。四、一致同意《汉正街棚户区改造项目房屋征收与补偿方案》，并表示坚决拥护、顾全大局、积极参与、齐心协力做好征收工作。

参加人员：区政府办副主任苏小东、长坂坡居委会书记秦伟、军马场居委会书记沈士成、关公社区副主任文家明、王腊梅、长坂坡居委会张丽霞、征收办公室法律顾问、律师、片警李昭良、史强、电视台记者邓赟、许丹、荆门晚报记者戴忠勇、刘国锋、荆门日报记者陈怡、居民代表：徐书龙、赵双、蔡义章、张德华、官盼盼、刘银华、王艳、宋辉、雍德新、李红峰、孙劲松、彭锦发、陈华、李平元、童海洲、何有力、罗云霞、罗在洪、李支金、李亿钊、周佑华、廖传良、刘仁军、张清华、刘泽林、孔黎明、肖平、刘仁杰、张明香。记录：刘发枝。

二0一一年十二月十三日


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本文来源：https://www.wddqxz.cn/2fb7b42875c66137ee06eff9aef8941ea76e4b3a.html