怎么让投资人投资你的项目

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怎么让投资人投资你的项目

一、当前融资人普遍遭遇融资难的窘境

近年来，由于银行对房地产贷款资金收紧，许多房地产开发公司资金难以为继，因此很多企业只能通过其它渠道融资。同时，因为很多企业没有金融方面的专业知识和专业融资人才，所以很多融资企业心情急切，想法简单，病急乱投医，融资路上一路坎坷，导致了时间、精力、经济的损失，更有甚者被所谓的资金方和中介骗来骗去，对融资失去了信心，不再轻易相信任何人。可是，就算失去信心、不再相信他人，但还是要面对自己企业资金短缺的困境。

二、导致融资失败的原因何在？

1、融资方一开始没有一个好的思路与方案，抱着我有项目、我有抵押等的简单想法去做，不愿意花钱去请金融方面的专业人士指导、协助做出好的方案，盲目自信，认为自己能行，自己认识的人多，这往往给了很多骗子公司和中介钻空子的机会。

2、胡乱传递资料，写的融资计划方案没有事实依据，缺乏逻辑性，没有吸引力，没有说服力，不能打消投资人的顾虑。

3、一份好的融资方案必须包含这几个方面的内容：项目有投资价值，有充足的抵押物，信用状况良好，还款来源明确有指向，还款计划严谨周密，具备可行性，资金收益有保障，能按期保证资金回收等。具备这几个要素的完整的融资计划方案才能打动投资方，使其产生投资的兴趣，形成一定的投资意向。

4、可以这么说，目前融资市场上各种项目融资方案95%过不了投资方的风控部门，直接扼杀在风控部，资方投资部根本看不到项目方的任何资料，更加不可能走到摆到董事会人员的办公桌上。

5、一个融资方案就能体现项目好与坏，连一个方案都写不好的企业，说明了项


目或多或少存在这样那样的问题，至少说明该公司运营管理团队中缺乏懂金融、善于整合营销策划的优质人才。这也往往给了一些不法分子可乘之机，利用项目方急需资金的心态，把自己打扮成资方的角色，融资者就悲剧地成了“投资人”。

6、很多项目方要求能直接见到投资方，不与中介或专业融资人对接，这也是融资人心态上一个致命的误区，试想一下，想要融资的企业、个人这么多，如果投资方每个都见的话，一天有48小时他也见不完，审核不了这么多材料，再说一个掌管几个亿或几十个亿的资方会随随便便见你吗？有时间见你吗？

7、有的融资人高高在上的姿态会让自己耗尽时间、精力、金钱，到头来钱没借到，再背负上另外的债务，更让自己的项目停滞不前，轻则会让项目资金链断裂，重则直接导致更大的损失，公司破产，项目转手他人。

那么，要想继续融资，那怎么办呢？ 具体可行的融资建议：

融资方需要端正心态，理性面对当前融资难的严峻形势，不纠结于被忽悠的过去，接受专业人士的合理化建议，认真整理好全套的系统而完善的融资资料，结合项目和公司的实际情况研拟各种适合的融资方式，做好融资计划书，使得融资方案经得起推敲与审核，尽可能的符合资金方的要求，才不致于走弯路，以便顺利达到预期目标。

融资计划方案至为重要，它就是融资的“敲门砖”！如果本公司没有懂行的人来做，自己不能做好，只有把这项重要的业务外包给专业的中介人士。

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