粮食价格上涨的深层原因是房价飙升

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《粮食价格上涨的深层原因是房价飙升 》，欢迎阅读！

粮食价格上涨的深层原因是房价飙升

作者：尹中立

来源：《粮食决策》 2010年第17期



尹中立

2010年7月份的CPI超过了3%至3.3%，其中，2.2%来自于翘尾因素，而只有1.1%来自新的涨价因素，其中又以食品涨价幅度为最大，达到了6.8%，食品价格上涨的贡献超过75%。

粮食价格为什么出现上涨？无论是官方还是民间，多数人对于农产品价格的上涨的原因归结为恶劣的天气，换句话说，恶劣的天气过程结束后，农产品价格就会回到正常的水平，一切回到正常的轨道。只要简单地推理就发现，将农产品价格上涨的原因归结为天气是不成立的。要说今年的气候不好是事实，但12年前的1998年中国出现全国范围的洪涝灾害，几乎所有的河流都出现超警戒水位，农产品自然也出现减产，但1998年农产品价格并没有出现上涨。

也许有人会说，今年的农产品价格上涨主要受到国际市场的影响，而1998年的国际市场没有出现类似今年的俄罗斯大火及由此导致的部分国家禁止粮食出口现象。国际农产品市场价格是从今年7月份开始出现大幅度上涨的，主要上涨的品种是小麦和玉米，而早在今年第一季度中国国内就出现了农产品价格的上涨，而且首先上涨的是大蒜、绿豆等。可见，将农产品价格上涨的原因归结为国际市场也是不成立的。

笔者认为，天气因素及国际粮食价格的上涨只是农产品价格上涨的导火索，更深层次的原因是房地产价格的上涨，即使天气好转，通胀的形势也不会好转。房价上涨推动型的通货膨胀正在形成。

从经典的经济学文献看，没有所谓的房价推动型的通货膨胀，如果要套用教科书里的关于通货膨胀的分类，房价推动型的通货膨胀应该属于“成本推动型的通货膨胀”的一种。

房价在统计上是不计入消费物价指数的，那么，房价上涨时如何影响到居民消费物价指数呢？

房价上涨首先传导到工资上。住房消费是当前劳动力成本的重要组成部分，房价上涨当然会导致工资上涨，这是最近几年工资价格不断上涨的重要原因之一。只是不同阶层、不同经济主体由于房价上涨而导致的涨工资的方式有所不同。对于公务员来说，房价上涨了住房补贴随之增加，有些特殊的公务员（如国家各部委的工作人员）享受廉价的“经济适用住房”是变相的涨工资；医生、教师等群体也同样属于高房价的受害者，但由于他们自己职业的优势逐步将自己的负担转嫁给社会其他弱势群体，通过收“红包”和各种费用的方式给自己涨“工资”，表现在医疗费用上升、子女上学费用上升、行政乱收费增加等诸多方面；普通工人只能通过罢工或自杀的方式对低工资表示不满，企业主在维护社会稳定的压力下被动给工人涨工资。

2005年以来，普通工人的工资上涨确实是事实，平均工资上涨应该有1倍以上，城镇居民的工资也通过调工资的方式逐年上涨，其间的涨幅与普通农民工的工资上涨幅度差不多。需要说明的是，自1995年至2005年中国的工资（尤其是普通工人的工资）基本上没有上涨，与期间房价没有出现上涨高度一致。可见，工资与房价呈现高度正相关关系。

在工资上涨的带动下，农产品涨价应该是水到渠成的，因为工人工资的增加就意味着务农的机会成本的增加。一个有意思的现象是，最近几年农村的农业机械普及很快，即使在地势不平坦的南方农村也不例外。2000年之前的50年时间里，尽管政府一直十分强调“实现农业机械化”，但中国农村的农业机械的普及速度十分缓慢，现阶段的机械替代劳力之所以会成为趋


势，最主要的原因就是工业的发展吸引了大量农村劳动力，当房价上涨刺激工资上涨时，农业劳动力的成本就会大幅度增加，使机械替代劳动力成为趋势。这就是经济规律的作用。从农业机械的普及就可以反推出劳动力成本的确在大幅度上升。

农业劳动力的成本增加当然会刺激农产品价格的上涨。根据有关数据统计，2010年前7个月，粮食等大宗农产品的价格已经上涨了20%左右。极端的天气只是促成这些农产品价格上涨的导火索，即使没有自然灾害，粮食等农产品的价格也会上涨。只要存在生产粮食的机会成本高于粮食价格的现象，农民会逐渐减少粮食的生产，粮食的供给减少，价格自然会上涨，这是经济规律，其根源在于住房价格的上涨。如果将农产品的价格上涨的原因是少数公司的炒作就有转移视线之嫌了。

实际上，从2006年以来，国家每年都公布粮食的政府收购价格，有意思的是，2007年的政府收购价格与2006年没有变化，结果是市场交易的价格一直高于政府收储的价格，政府很难收到粮食储备，于是，2008年将小麦等收储的价格每公斤提高了1毛钱，2009年在此基础上再涨2毛钱。可见，政府在制定粮食收储价格时，必须充分考虑了市场情况，如果收储的价格低于市场的价格，政府就被动。

为什么2007年市场价格高于政府收购价？物价上涨是主要原因，而导致物价上涨的因素中，房价的大幅度飙升不可不提，2007年的房价涨幅及住房交易量是创历史新高的（2009年比2007年更火爆）。同样的情况又反映在2010年市场上，尽管2010年国家制定的粮食收购价格比2009年又涨了几分钱，但其涨幅显然小于2009年房价的上涨幅度，因此，政府收储必然面临难题。从非官方的统计资料看，2009年全国的房价涨幅大约为25%，而粮食收储价格上涨只有3%左右，与年初政府制定的全年通货膨胀目标基本一致。显然政府在年初制定收储价格时没有考虑到房价上涨对粮食生产的机会成本的影响，遇到的情况与2007年基本一致。

从以往的经验看，粮食丰收会抑制粮价的上涨。中国的粮食已经实现连续5年丰收，因此，政府在2010年初制定的粮食收购价格本意是刺激农民生产粮食的积极性的，政府年初的预期是粮食的市场价格会低于政府的收购价格的，但没有想到目前的尴尬局面：从年初开始，粮食已经上涨20%左右，政府收储价格远低于市场交易价格。这就是经济规律的作用，而有关部门还没有认识到这个规律。

2006-2010年小麦最低收购价变动情况

时间 三等白小麦最低收购价 三等混合麦/红小麦最低收购价

2006年 1440 1380

2007年 1440 1380

2008年 1540 1440

2009年 1740 1660

2010年 1800 1720

房价上涨只是粮食价格上涨的重要因素之一，并不是唯一的决定因素。

需要注意的是，住房价格上涨与劳动力的“刘易斯拐点”正好叠加在一起，容易引起劳动力工资的快速上涨。


将国内的价格变动情况结合国际市场来分析则更有意义。在全球遭遇金融危机的背景下，欧美国家在未来数年出现通货紧缩应该是大概率事件，国际市场大宗商品价格出现熊市应该是预料之中的事情，这对国内的价格上涨会起到一定的抑制作用。从2010年5月份以来的工业品出厂价格PPI的走势看，已经将这一趋势展示出来，与CPI逐渐上行的趋势不同的是，PPI逐月下滑。假如中国的物价在工资成本的推动下最终出现大幅度上升，则可能会使人民币升值的趋势逆转，导致资产价格泡沫破灭。

从长期趋势看，住房价格上涨还会导致人口出生率的大幅度下降，使劳动力供给减少，从而使人口出现老龄化。一个值得关注的现象是，自二战以来，世界主要工业化国家的人口结构几乎在同一个时点上出现老龄化，截至2010年，欧盟的平均老龄人口比例（65岁以上老人占总人口的比例）已经达到了16.7%，日本的人口结构在1990年就开始出现拐点，进入快速老龄化阶段，这是21世纪全球面临的重大挑战。人类为什么会出现这样的结局？最重要的原因就是工业化和城市化导致少儿抚养成本大幅度提高，使人们不愿意抚养孩子，社会出现“少子化”趋势。中国的人口结构变化与政府有意识地控制人口增长有关，但随着房价的快速上涨，城市及农村居民开始出现“少子化”倾向。也就是说，即使政府不再控制人口增长，年轻人也不愿意生孩子了。这是高房价对社会发展的重大冲击。

从房价与收入之比看，如果房价维持不降，未来一段时间工资上涨幅度将惊人（至少超过1倍），即使在非中心城市也是如此。除非政府大规模地普及廉价的保障性住房，否则房价推动型通货膨胀将持续很长时间。

恶劣的天气可能很快会过去，但高房价问题难以解决，粮食涨价将是大趋势，天气好转也难以扭转农产品价格上涨的趋势。

本文来源：https://www.wddqxz.cn/28f96e27d35abe23482fb4daa58da0116d171f28.html