农村宅基地转让协议书

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农村宅基地转让协议书



转让方： （简称甲方) 身份证号：

受让方: （简称乙方） 身份证号：

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于，面积为平方米.东至＿＿＿,西至＿＿＿,南至＿＿，北至＿＿ 。长＿＿米，宽＿＿＿米。

二、转让金额及付款方式:

双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方协议签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清）

三、产权归属：

甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件.如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无




权干涉、争议。

乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担.

四、协调和处理

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

五、违约责任：

本协议从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约,如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿,具体包括如下：

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（月息1.5％）。

2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。

3、如甲乙双方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用. 4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金.



六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、

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