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个人商铺出租合同（设施完善）
个人商铺出租合同
出租方（以下简称“甲方”）：________（姓名/公司名称） 承租方（以下简称“乙方”）：________（姓名/公司名称）
根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方经自愿协商，达成以下条款，共同签订本合同：
第一条 出租物和租赁用途
1、甲方同意将其位于________（地址）的商铺出租给乙方，商铺面积约为________平方米，具体面积以物业管理处的测绘结果为准。
2、商铺的租赁用途为________，严禁乙方将商铺用于其他用途。
第二条 租赁期限
1、租赁期从________年________月________日开始，至________年________月________日结束，共计________个月。
2、租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺，需提前一个月书面告知甲方，经双方协商达成新的租赁协议。
第三条 租金和押金
1、租金总额为人民币________元，折合每月租金为________元（注：租金总额不含物业管理费、水电费等费用）。
2、乙方应当在签订合同时一次性支付租金总额的________%作为租金押金，即人民币________元，租期届满后，如未发生欠缴、损坏等情况，租金押金将在立即退还给乙方。
3、每月应在租金到期前五个工作日内，乙方按照约定方式将租金及其他相关费用（如物业管理费、水电费等）付给甲方。
第四条 设备及装修
商铺内部装修由乙方负责，乙方应在租赁期届满时将商铺恢复原样。 商铺内设施由甲方提供，包括但不限于：水电、网络、照明、消防、门禁等设施。如因甲方原因造成的设施故障，甲方应及时予以修复或更换。
第五条 使用权和管理
1、租赁期内，商铺使用权归乙方所有。但在租期届满前，乙方不得进行商铺买卖、抵押、转让等行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止使用商铺。
2、商铺属于物业管理区域，乙方应严格遵守物业管理规定，如未经允许擅自改变室内状况或在室内设置非法物品等行为，一经发现，甲方有权追究其法律责任并解除本合同。
3、乙方有权将商铺出租给他人，但必须经甲方书面同意，甲方有权要求其转租者接受相应的管理条款。
第六条 风险和责任
1、乙方在商铺的使用过程中，应加强安全防范措施，保证自身和他人的财产安全，如发生人身或财产损失，由乙方自行负责。
2、在商铺租赁期间，因乙方使用不当导致的设施损坏、设备故障等情况，由乙方负责维修或更换，并承担因此产生的费用。
3、因甲方原因或第三方原因（如盗窃、大风、水灾等自然灾害等）造成商铺设备损坏或是设施不严密造成的损失，由甲方负责，乙方应在第一时间通知甲方。
第七条 违约责任
本文来源：https://www.wddqxz.cn/269e17b21a5f312b3169a45177232f60ddcce7b6.html
2023-05-08
