【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《东宁办公租赁合同模板(20211018)》,欢迎阅读!
办公租赁合同模板1
出租方(甲方):____________________________ 营业执照或身份证号码:______________________ 承租方(乙方):____________________________ 营业执照或身份证号码:______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议:
一、场地基本情况
1、房屋坐落于____ ,建筑面积____平方米。
2、屋权属状况:甲方是房屋的所有权人,对该房屋享有合法的出租权利。
二、租赁用途
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租场地用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。
三、交付时间及租赁期
1、租赁期共______年,从______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金
1、乙方租用场地的期限为贰年,即自______年______月______日至______年______月______日止。乙方向甲方一次性支付的租金为______元整,乙方需另行负责支付出租场地的水电费、取暖费、电话费、停车费。
2、付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。 3、方给乙方结算费时,应当出具凭证。 五、履约保证金
1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其他杂费,且将公司注册地址迁出后,由甲方将剩余押金返还给乙方。
六、交付使用
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后,甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施。不得拆除地砖和吊顶。
七、违约责任
1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的,则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上,乙方有权解除合同,收回租金、保证金,且甲方应赔付乙方违约金______整(小写:______ )。
2、乙方逾期支付租金的,应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上,甲方有权解除合同,并扣留乙方的保证金为违约金。
八、合同协议解除
1、经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回场地:①擅自将该场地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②承租人利用场地进行非法活动,损害公共利益的;③无故拖欠租金____个月以上的(含_____个月);④未经甲方书面同意,拆改变动场地结构的。
3、租赁期满合同自然终止。 九、其他
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