海韵豪园项目策划全案

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目 录



第一部分 市场定位

第二部分

第三部分

第四部分

第五部分

第六部分

第七部分

第八部分

产品提升 整合宣传方案 媒体广告策略 开盘阶段媒体广告计划 开盘活动方案 价格策略 销售渠道 第 1 页 共 32 页


第一部分 市场定位



准确的定位是成功的基础。

根据对市场及项目的分析结论为项目确定系列市场目标，即卖给谁，卖什么，从而确定本项目的战略方针，即怎么卖？

一、 项目名称

怡丰—海韵豪园

二、 项目推广定位

——南城大道309号 三、广告语：

★法式地中海风情 高级花园洋房社区 ★音乐畅抒心声 建筑诠释格调 ★尊贵浪漫的法兰西风情

★浓郁欢快的红酒、鲜花加萨克斯的休闲文化

四、目标客户的定位

1、 个体经营者（以南岸区各专业市场个体经营者为主）； 2、 中小企业主； 3、 周边单位集团购买； 4、 政府机关公务人员的换房； 5、 周边其它高收入的客户； 6、 其它区域有在南岸臵业的客户。



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特征描述：

拥有稳定收入，家庭储蓄在10—30万之间，月入在2500—4500元的中等收入家庭，年龄在35—50岁之间，有子女。多为二次臵业，购买大户型的意向较大。

三、 档次定位

立足中高档，突出品牌；做老百姓的精品住宅，建中高层阶层的理想家园。

四、 价格定位

先期低价入市，以树立品牌，聚集人气为根本目的，后期价格自然提升。（具体价格及价格策略另附）

五、 卖点定位

主题语：

怡丰—海韵豪园

——南城大道309号 品质卖点：

南岸区唯一别墅内高层物业（“终极臵业”概念）



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本文来源：https://www.wddqxz.cn/22b67d0602768e9950e73835.html