房产买卖变更协议(标准版)

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房产买卖变更协议



甲方(卖房人)：_________ 乙方(购房人)：_______ 丙方(房产中介)：________

甲乙丙三方于________日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于________房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知________房产已经发生区域变更，由于________区变更为________区的事实，具体地址以变更后的地址为准。 2、甲方的保证义务。

第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“________房产管理局”颁发的________房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。

第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随



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时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除合同后________

日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 ________元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。 3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后 ________日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 ________元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后________ 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于合同解除后

________日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金 ________元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为________;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费________元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。



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