出租屋消防安全管理基本要求

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出租屋消防安全管理基本要求

出租屋（包括社会单位在“城中村”、城乡结合部租赁的员工集体宿舍）应按照相关消防法律法规要求，严格落实一下要求：

一、4层以上（含4层）建筑必须设置2个疏散楼梯。超过2层的通廊式出租屋应设置封闭楼梯间；当采用敞开楼梯间的，每个入户应乙级防火门。

二、疏散通道、疏散楼梯、安全出口等应保持畅通，按规定设置消防应急照明灯和疏散指示标志，严禁设置卷帘门、侧拉门。

三、严禁在门厅、公共走道、楼梯间内存放电车、易燃可燃物品。

四、窗户、阳台不得设置影响逃生疏散的防盗网就、防盗窗。

五、房间不得使用易燃、可燃材料隔断。

六、严禁违规超员留宿人员，不得在楼层内设置主人的夹层阁楼。

七、建筑面积小于100平方米的楼层应至少配置两具2kg以上ABC干粉灭火器，建筑面积在100平方米以上（含100平方米）的楼层必须配置两具4kg以上ABC干粉灭火器，并保持完好有效。

八、6层以上（含6层）的出租屋应按《建筑防火设计


规范》的要求，设置室内消火栓。

九、无自动消防设施（含简易喷淋装置）的出租屋宜安装独立式火灾报警器。

十、严格用电安全，电气线路必须穿管保护，电器设置不得超载运行；不得违章存放易燃易爆物品。

十一、严禁在居住出租屋内设置生产、经营、储存场所。 十二、出租方与承租方应明确落实消防安全责任。

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