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司法咨询看法书
XX师长教师：
您好！
起首感激您对我们律师事务所的信赖,为了对您所咨询的司法问题供给一个书面的具体解答,我们特向您出具此司法咨询看法书,以供参考.
【特殊声名】推敲到司法诉讼实务的庞杂多变性,以及案件相对偏向法庭供给证据的不肯定性,本看法书仅供咨询人参考,本所对此司法看法书给咨询人所带来的司法风险及司法效果不承担任何义务.
您供给的材料重要包含以下几份（按材料形成的时光先后次序分列）：
一.建筑装修工程承包合同（喷鼻榭丽舍会所）及工程预决算陈述; 二.渔梁洲绿洲花圃E型别墅装修施工合同.预算陈述及专题会议记载; 三.喷鼻榭丽舍室外景不雅装潢施工合同.预算陈述及华南公司十堰分公司委托书.
联合您所陈述的案情.咨询的重点.供给的材料及相干司法划定,我们以为,本案可能涉及的司法问题归纳分解起来重要包含以下几个方面：
第一.叁份装修.装潢施工合同的司法效率; 第二.工程价款的肯定及结算;
对比上述两个问题,我们供给如下解答： 一.关于合同效率的问题
根据《平易近法公则》第五十八条.《合同法》第五十二条的划定,一般从四个方面予以审查合同效率（1）合同主体是否及格.（2）合同内容是否正当.（3）当事人的意思暗示是否真实.
就本案而言,您所供给的叁份合同全体系您和同利公司签订的,固然室外景不雅装潢施工合同名义上以十堰分公司名义签订,但现实签订人照样您,并且没有公司的印章.那么,假如您本身没有承接上述工程的天资,则根据《建筑法》的相干划定,这些合同的签订已经违背了国度司法的强迫性划定,属于《合同法》划定的无效合同.《最高人平易近法院关于审理扶植工程施工合同胶葛案件实用司法问题的说明》（下称《司法说
明》）第一条第一项也明白划定了,承包人未取得建筑施工企业天资或者超出天资等级与发包人签订的合同无效.
合同固然无效,但是作为现实施工人,您假如已经按照合同商定完成了合同内容,则照样对工程价款具有了合同要求权,即完整可以作为原告向工程发包方主意索要工程款及利钱.《司法说明》明白划定,扶植工程施工合同无效,但扶植工程经完工验收及格,承包人要求参照合同商定付出工程价款的,应予支撑.
综上,我们以为,您可以作为本案的原告向同利公司主意工程价款的结算,且直接以您本身的名义,不须要以十堰分公司的名义.
二.关于工程价款的肯定及结算的问题
《司法说明》第十六条划定,当事人对扶植工程的计价尺度或者计价办法有商定的,按照商定结算工程价款.第十七条划定,当事人对欠付工程价款利钱计付尺度有商定的,按照商定处理;没有商定的,按照中国人平易近银行宣布的同期同类贷款利率计息.
《扶植工程价款结算暂行办法》第六条划定,非招标工程的合同价款根据核定的工程预（概）算书由发.承包人在合同中商定.合同价款在合同中商定后,任何一方不得私自转变.
《建筑工程施工发包与承包计价治理办法》第十二条划定合同价可以采取以下方法：（一）固订价,即合同总价或者单价在合同商定的风险规模内不成调剂;（二）可调价,即合同总价或者单价在合同实施期内,根据合同商定的办法调剂;（三）成本加酬金.第十六条划定,工程完工结算文件经发包方与承包方确认即应该作为工程决算的根据.
是以,上述划定明白了工程价款的肯定原则和办法.联合本案,前两份合同的工程价款可以根据工程决算文件,肯定最终结算价款金额,最后一份合同根据商定,实施一次性包干价结算.
对于敷衍工程款利钱,则可以根据每份合同的具体商定进行盘算. 分解以上两点咨询看法,我们以为,本案可以按照现有证据向工程发包人提出诉讼,并尽快对发包人的财宝进行查封保全,包含已经建成的工程,以包管诉讼完成后的现实履行.上述咨询已经仅供参考,请细心推敲.
此致！
XXXX律师事务所
XXX 律 师
二O一二年三月二十二日
本文来源：https://www.wddqxz.cn/1ac1b452df3383c4bb4cf7ec4afe04a1b171b0f1.html
2022-04-18
