房屋租赁合同(标准格式)

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房屋租赁合同

出租房〔甲方〕： 承租方〔乙方〕：

根据《中华人民XX国合同法》、《中华人民XX国城市房地产管理法》与有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同： 一、出租房屋基本情况

出租房屋坐落于，建筑面积平方米，现用途。 二、租赁期限

2-1、租赁期限自年月日至年月日止。

2-2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。 三、租赁用途

3-1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。

3-2、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。 四、租金与支付方式

4-1、该房屋租金为每月人民币〔大写〕元〔小写〕元。 4-2、该房屋租金支付方式如下：

五、其他费用

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5-1、租赁期间下列费用中的第项由甲方支付，第项由乙方支付； ①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤ 费；⑥有线电视费；⑦物业管理费。

5-2、甲方于签约时收取乙方人民币〔大写〕元作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电与乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金〔不计利息〕，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。 六、修缮责任

6-1、甲方应保证房屋与内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。

6-2、乙方在房屋使用中，房屋与附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时，应与时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后 日内进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定处理： 口乙方可用修缮费抵消租金； 口。

6-3、因乙方使用不当，造成房屋与附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿。

6-4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施

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和装修的剩余价值按下列约定处理：

口乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构；

口附属设施、装潢与设备的剩余价值归甲方所有，由甲方支付乙方(大写)元补偿金； 口。

6-5、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失，双方互不承担责任。

七、转租的约定

7-1、乙方转租该房屋的，转租合同内容应经甲方书面认可，并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。 7-2、本合同有效期内，甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的，应提前个月通知乙方，乙方的优先购买权按下列约定处理： 口保留优先购买权。 口放弃优先购买权。 八、合同终止

8-1、遇有下列情形之一本合同终止：

〔1〕因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。 〔2〕征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

8-2、一方因故要求提前终止合同的，需提前月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。 九、违约责任

9-1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合

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