房地产项目投资建议书范本

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房地产项目投资建议书范本



第一部分 项目基本情况

一、项目来源 二、土地基本指标

调整后土地位于：

土地面积： 亩 折合： 平方米 容积率： 建筑面积： 平方米

总地价： 元 楼面地价： 平方米

三、土地成本

1．地价 2．地价支付方式 3．政策优惠 4．附加条件

第二部分 项目合作方式

一、项目转让的方式

具体的转让方式为：

目前，就项目合作开展了以下相关工作：……

二、我司介入该项目的流程

为充分保障我司权益，最大限度的规避项目合作过程中可能产生的法律纠纷，经公司及法律顾问反复讨论，建议**项目合作的具体操作流程如下：

三、主要合作条件

按照公司要求，经与公司法律顾问及项目合作方多次讨论，现在项目相关合作协议中明确了以下合作条件：

（详见附件：《协议书》、《借款合同》、《补充协议》、《出资额转让协议》）

第三部分 项目评估

一、地产市场分析

1． 投资快速增长，供应量大幅上升。 2． 价格小幅上涨，需求继续增长。 3． XX区住宅为**市民购房首选区域。

4． XX区土地供应相对减少，土地价值迅速提高。

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5． **居民青睐中高层住宅。 6． XX区商业为**投资者首选区域 7． 项目具升值潜力

8． 项目售价保守估计为 元/平方米

9． 单价 平方米左右的住宅市场接受程度最大。

10． **市场消费者特别青睐品牌地产商开发的精品物业。

二、经济效益测算

1．售价及销售收入

住宅售价：元/平方米 商业售价：元/平方米 销售收入总计：万元

2．成本

地价：万元

建安成本及费用：万元 销售费用：万元 利息：万元 税费：万元 成本合计：万元

3. 回报

毛利：万元 纯利：万元 实际投资回报率：

经济效益测算情况详见附表。

三、项目SWOT分析 四、综合结论

综合以上因素，我们认为该项目可行，建议按上述合作条件进行该项目的开发。

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本文来源：https://www.wddqxz.cn/198b20c801d8ce2f0066f5335a8102d276a2619d.html