美国EB5投资移民曼哈顿广场项目

2023-04-11 00:34:17 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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8月29日，人民币兑美元中间价报6.6856元，较上周五的6.6488元大幅下调368个基点，创1个月来新低。在人民币汇率“跌跌不休”的同时，美国房价“涨声一片”，投向海外资产配置的目光再度蠢蠢欲动，尤其是还想为子女未来接受海外优质教育铺路的家长，投资50万美元EB-5项目获取全家绿卡，可谓一举两得。

EB-5的选择标准相信大家已早有所闻：开发商实力靠不靠谱，项目地理位置好不好、资金架构是否稳健、就业创造数量符不符合要求、退出机制是否明确...

开发商Extell，当之无愧的曼哈顿地王

曼哈顿广场一号的开发商是大名鼎鼎的Extell地产开发公司。在世界瞩目的曼哈顿，Extell旗下的摩天大楼比比可见：157大厦(ONE57)重新定义了纽约市的天际线，打破了纽约建筑高度的记录；卡尔顿公馆(Carlton House)改造项目，知名酒店改造成奢华住宅；南岸河畔项目(Riverside South)，位于上西区的新兴活力社区；猎户座公寓(The Orion)，曼哈顿最高的住宅建筑之一......依托如此雄厚实力的开发公司，曼哈顿广场一号注定是又一个地标

之作。

毗邻东和湾畔，坐拥黄金位置

摩天大楼林立、世界500强总部汇聚的曼哈顿可谓全球金融的“心脏”，曼哈顿广场一号项目位于此处的钻石地段，毗邻曼哈顿大桥，紧邻东河。步行1分钟到东河艺术中心，步行8分钟到唐人街，步行10分钟到奢华市场Tribeca和SOHO，步行15分钟到华尔街，如此黄金位置，项目从一开始就吸引无数投资者目光。

资金架构稳健，就业机会有保障

曼哈顿广场一号项目总预算为14.4亿美元，而EB-5贷款为1亿美元，仅占总成本的7%。项目EB-5名额总共200个，目前已有50多个名额认购，得到客户的高度认可。开发商的4.53亿美金已全部到账，正用于项目的前期工程中；另外银行贷款的8.88亿美金，已到位1.48亿，后期的款项会根据工程陆续发放。如果9月30号移民政策变动，项目需要的200个投资人募集不满，开发商会用自己的资金补齐所有EB-5的缺口，保证项目顺利完工，资金情况十分安全。

根据经济学家分析计算，曼哈顿广场一号项目将产生8128个就业机会，40.6个人均就业机会，是美国移民局要求的EB-5项目就业创造机会数量的4倍！只要项目完工，投资人的永久绿卡就有保障。

退出策略明确，投的进收得回

曼哈顿广场一号的投资周期为5年，偿还贷款的首要退出策略是通过销售所得，或以项目资产抵押贷款，对再投资贷款的偿还所得，资金将按出资人投资额度发放。