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以租代售房屋协议
出租人：______房地产有限公司 〔下称“甲方”〕 法定代表人：_______________________________
承租人：_____________________〔下称“乙方”〕 电 话：____________________________________
甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本以租代售合同书〔下称“本合同”〕，以资共同遵守。
第一章 出租房屋
第一条 出租房屋的位置
甲方出租给乙方的房屋位于_____市_____区_____大厦_____号之房屋〔下称“该房屋”〕。
该房屋的图纸作为本合同之附件一。 其次条 该房屋之面积
该房屋之建筑面积为_____平方米。 第三条 该房屋之装修及设施状况
该房屋之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条 该房屋之用途
乙方租赁该房屋可用于以下用途：_______________________。 甲方制止乙方租赁期间将该房屋用于以下用途：______________
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__________________________________________________________。
其次章 租赁期限
第五条 乙方承租该房屋的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日〔下称“起租日”〕起，至_____年_____月_____日〔下称“止租日”〕止。
第三章 房屋交付
第六条 交接和签收
甲方应和起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方发出书面出租交接通知。乙方收到该交接通知后，应按通知时间和甲方办理书面的房屋交接确认书。 第七条 承诺和保证
★就本合同的履行，甲方向乙方不行撤销地承诺并保证： 〔一〕甲方开发该房屋之法律手续齐备；
〔二〕该房屋未受到司法机关和行政机关裁定、确定查封或者其他形式对房屋产权及运用的限制；
〔三〕甲方系该房屋之唯一、合法的全部权人，且该房屋之权属无任何争议；
〔四〕该房屋之开发、建立符合法律规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该房屋租赁之运用要求。
★就本合同的履行，乙方向甲方不行撤销地承诺并保证： 〔一〕乙方承诺严格遵照本合同的约定运用该房屋；
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〔二〕乙方承诺同意本合同有效期内，甲方有权在不影响乙方承租运用该房屋的状况下对该房屋设置抵押。
第四章 租金及其它费用
第八条 租金及物业管理费
〔一〕乙方应按本合同约定向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司〔下称“物业管理公司”〕支付物业管理费。 〔二〕本合同签订当日，乙方向甲方支付履约保证金_____元。该履约保证金不计息，在本合同自然终止或因解除时由甲方全额返还乙方；假设乙方违反本合同约定时，甲方有权在该履约保证金款额中扣划乙方应付的违约金；乙方违约金被甲方扣划后，甲方应当刚好通知乙方在3个工作日内补足该履约保证金款额。
双方商定，该房屋租金之支付标准和方式详见本合同之附件三〔以租代售付款表〕。该房屋之物业管理费〔和市政设施运用费以下由合称为”其它费用”〕标准为每建筑平方米__________元/月〔甲方及甲方指定的物业管理公司有权依据有关政府主管部门的审批进展调整〕。
乙方应于_____年_____月_____日前，将首期支付的租金和物业管理费分别向甲方和物业管理公司支付。 第九条 市政设施运用费
甲方及物业管理公司保证按国家有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政效劳设施运用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政效劳设施运用费缴费通
本文来源：https://www.wddqxz.cn/175bdb0d925f804d2b160b4e767f5acfa1c783ee.html
2022-07-02
