两人合伙购房协议书(律师确定)

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合伙购房协议书

甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 家庭地址： 家庭地址： 联系电话： 联系电话：

甲乙双方经过平等、充分协商，甲乙双方共同出资购买房屋达成如下协议，以资信守：

一、房屋状况

甲乙双方共同出资购买一套住房，位于 省 市 区 路 小区 栋 单元 室，共计 平方米，总费用为 元（大写 元）。

二、甲乙双方约定如下：

1、双方所购房产的实际产权由甲乙双方共有，所有权由双方共同行使，采用按揭方式购买，房地产权证由 方办理并妥善保管。房地产权证的署名不影响本协议的基础债权债务关系。

2、按揭贷款的期限为 年，主贷人为 方；

3、房屋首付款共计 万元（金额大写），分别由甲方付 万元（金额大写）；乙方付

万元（金额大写），均为现金支付；

4、由甲乙双方每月共同向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 %；若房产出租，则以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付 %。

5、房屋装饰装修费用由 方负责办理，所需费用由甲方承担 % ，乙方承担 %。

6、房屋购买后的产生的物业费用由甲方承担 % ，乙方承担 %。 7、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。


8、在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。

三、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 四、违约责任

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

五、购买本房屋及后续办证等事务所产生的所有费用凭证的原件由 方妥善保管，另一方留存复印件一份。

六、本协议若产生争议，由甲乙双方另行协商，未尽事宜，由甲乙双方协商后签署书面文件。

七、本协议正本一式四份，甲方两份，乙方两份，各份具有同等法律效力，所涉及的数字不得更改，更改无效。

八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲 方： 乙 方： 年 月 日 年 月 日

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