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租房物业管理费及拒交物业费处理方式
我们都知道，买房后，要交物业管理费。但是有很多年轻人租房，就不知道这个租房物业管理费是承租方出还是自己出。租房物业管理费谁出?拒交物业费怎么处理?
租房物业管理费谁出?
由业主交，但业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳的，从其约定(由物业使用人交纳)，业主负连带交纳责任。 法律依据：
物业服务收费管理办法第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
物业管理条例第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
拒交物业费怎么处理?
依据我国物业管理条例的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金 (五)按时交纳物业服务费用 (六)法律、法规规定的其他义务。
第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
租赁房屋注意事项
本文来源：https://www.wddqxz.cn/129c99d081c4bb4cf7ec4afe04a1b0717ed5b347.html
2023-08-12
