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等额本息与等额本金的区别
购买住房使用商业贷款时，在还款方式一栏经常会遇到一个选项：等额本息还是等额本金。两者有什么区别呢？
这里主要从三个方面来分析。 一、两者的定义
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
从定义可以看出，等额本息是本金和利息都等额，而等额本金是只有本金等额，利息不等额。其实，如果把后者称为等额本金不等息，可能就好理解了。
二、两者适合的人群
等额本息法的特点是还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，还款压力越来越小。
等额本金法的特点是第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
三、两者哪个还款多
等额本金法所支出的总利息比等额本息法少。因此，有钱的人，当然是选择先多还、后少还，总共少还的等额本金法。而没钱的人，就老实选择等额本息法吧。应该说大部分工作稳定的人都是会选等额本息还款法的。毕竟贷款的人是缺钱的人。而那些当前收入高、但收入不稳定的人，优先选择等额本金法，早还完早了事，越到后来越轻松。
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2023-05-04
