房产竣工验收会议纪要

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房产竣工验收会议纪要

时 间：XXXX-XX-XX 地 点：XXX 主 持 人：XX 参加单位及人员： XXX房地产：XXX XX监理公司：XXX XXX建筑公司：XXX XXX质量监视站：XXX XXX设计院：XXX 会议主持人：XXX 会议安排：

首先对验收小组人员进行介绍，然后对工程法律法规执行情况进行介绍，再由建立单位、设计单位、施工单位、监理单位进行质量汇报和质量评估，然后进行实地质量检查，最后作工程验收总结。

一、建立单位进行工程介绍和验收意见汇报：

1.工程验收之前已经我方会同监理、施工方进行了预验收，目前发现的楼梯、钢门窗的问题已经进行了整改和落实。 2.对工程的概况进行介绍：

本工程为XX工程，6层,车库层一层，砖混结构，总建筑面积2122㎡，建筑长27.6m,宽8.7m，层高2.8m，房屋总建筑高度19.3m。根底采用加固方法使新老根底共同使用，根底加固混凝土强度等级为C25，上部结构混凝土强度等级为C25，砌体采用MU10标准粉煤灰砖，砖基采用M10水泥砂浆，主体砌筑砂浆等级为M7.5混


合砂浆。外墙装饰为沙壁壮合成树脂涂料，楼地面水泥砂浆面层;车库层门窗为钢门窗;主体门窗为PVC塑钢门窗;屋面为水泥砂浆面层，SBS防水卷材，架空隔热板。

3.法律法规执行情况，包括规划许可证、招标、监理合同、施工合同的签定情况、施工许可证等。 4. 各分部、分项评定合格。 5. 本工程未发生质量、平安事故。

6. 工程归档资料资料已经在竣工验收前进行了验收，验收合格。

7. 环保、消防等各部门，竣工验收前已经进行了验收，验收合格。

二、设计单位验收意见：

1、由于本工程为老根底，原定方案沉降量定为10CM，根据反映的资料，目前比拟理想。

2、本工程图纸根据XXX结构设计，与现行标准存在着一定问题。

三、施工单位竣工质量验收进行汇报： 详见竣工质量验收报告。

四、监理单位对监理工作进行并对竣工质量进行评估： 详见监理工作工作总结和竣工质量监理评估报告。 五、实地质量检查情况：

1、设计单位意见：由于本工程根据原房结构，车棚层走廊净高缺乏，并比拟狭小，需要下部其他工程吸取教训。 2、建立单位：

1)质量根本到达要求，但是细部需要处理。


2)个别粉刷面需要处理。 3)水电观感质量比拟理想。

4)施工单位对预验收的问题整改的比拟理想。

5)评估报告砌体子分部介绍的不够全面，混凝土试块报告无最低强度，且数据不全。

6)塑钢门窗窗台玻璃胶需要进行处理。 7)栏杆油漆粗糙，需要进行处理。

8)钢窗玻璃油膏质量不好，重新要求换掉。

3、施工方、监理方评定该工程为合格，并虚心承受各方专家的验收意见。

4、质量监视站：

1)安装工程根据现场验收的情况比拟理想。

2)屋面上人孔风钩的设置位置不好，踢脚线观感不是很理想。 3)出入口雨棚波纹瓦设计不好，容易掉落伤人。 4)局部楼地面有起砂现象，要检查处理。

5)金属门窗油漆较差，透底等现象存在，需要处理。 6)建议卫生间大便管进行封口，防止垃圾掉落和异味出来。 最后由业主进行竣工验收总结，本工程施工质量比拟好，根本未发现45。裂缝现象，工程评定为合格。针对质量监视站专家提出的问题要求施工方落实处理。 XXX 监理 XXXX-XX-XX

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