房产竣工验收会议纪要

2022-08-03 05:02:15   文档大全网     [ 字体: ] [ 阅读: ]

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房产竣工验收会议纪要

间:XXXX-XX-XX 点:XXX 人:XX 参加单位及人员: XXX房地产:XXX XX监理公司:XXX XXX建筑公司:XXX XXX质量监视站:XXX XXX设计院:XXX 会议主持人:XXX 会议安排:

首先对验收小组人员进行介绍,然后对工程法律法规执行情况进行介绍,再由建立单位、设计单位、施工单位、监理单位进行质汇报和质量评估,然后进行实地质量检查,最后作工程验收总结。

一、建立单位进行工程介绍和验收意见汇报

1.工程验收之前已经我方会同监理、施工方进行了预验收,目前发现的楼梯、钢门窗的问题已经进行了整改和落实。 2.工程的概况进行介绍:

工程XX工程6,车库层一层,砖混结构,总建筑面积2122㎡,建筑27.6m,8.7m,层高2.8m,房屋总建筑高度19.3m。根底采用加固方法使新老根底共同使用,根底加固混凝土强度等级为C25,上部结构混凝土强度等级为C25,砌体采用MU10准粉煤灰砖,砖基采用M10水泥砂浆,主体砌筑砂浆等级为M7.5


合砂浆。外墙装饰为沙壁壮合成树脂涂料,楼地面水泥砂浆面层;库层门窗为钢门窗;主体门窗为PVC塑钢门窗;屋面为水泥砂浆面层,SBS防水卷材,架空隔热板。

3.法律法规执行情况,包括规划许可证、招标、监理合同、施合同的签定情况、施工许可证等。 4. 各分部、分项评定合格。 5. 工程未发生质量、平安事故。

6. 工程归档资料资料已经在竣工验收前进行了验收,验收合格。

7. 环保、消防等各部门,竣工验收前已经进行了验收,验收合格。

二、设计单位验收意见:

1、由于本工程为老根底,原定方案沉降量定为10CM,根据反映的资料,目前比拟理想。

2、本工程图纸根据XXX结构设计,与现行标准存在着一定问题。

三、施工单位竣工质量验收进行汇报 详见竣工质量验收报告

四、监理单位对监理工作进行并对竣工质量进行评估: 详见监理工作工作总结和竣工质量监理评估报告 五、实地质量检查情况:

1设计单位意见:由于本工程根据原房结构,车棚层走廊净高缺乏,并比拟狭小,需要下部其他工程吸取教训。 2、建立单位:

1)质量根本到达要求,但是细部需要处理。


2)个别粉刷面需要处理。 3)水电观感质量比拟理想。

4)施工单位对预验收的问题整改的比拟理想。

5)评估报告砌体子分部介绍的不够全面,混凝土试块报告无最低强度,且数据不全。

6)塑钢门窗窗台玻璃胶需要进行处理。 7)栏杆油漆粗糙,需要进行处理。

8)钢窗玻璃油膏质量不好,重新要求换掉。

3、施工方、监理方评定该工程为合格,并虚心承受各方专家的验收意见。

4、质量监视站:

1)安装工程根据现场验收的情况比拟理想。

2)屋面上人孔风钩的设置位置不好,踢脚线观感不是很理想。 3)出入口雨棚波纹瓦设计不好,容易掉落伤人。 4)局部楼地面有起砂现象,要检查处理。

5)金属门窗油漆较差,透底等现象存在,需要处理。 6)建议卫生间大便管进行封口,防止垃圾掉落和异味出来。 最后由业主进行竣工验收总结,本工程施工质量比拟好,根本未发现45。裂缝现象,工程评定为合格。针对质量监视站专家提出的问题要求施工方落实处理。 XXX 监理 XXXX-XX-XX




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