房屋租赁费税率

2022-04-09 20:20:18   文档大全网     [ 字体: ] [ 阅读: ]

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房屋租赁区别不同的出租人,计算税率不同,具体如下: 一、一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为201651日以后取得,或虽然2016430前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/1+11%]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[取的租金/1+11%]*11%-已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016430日前取得,选择简易计税办法征收率为5% 应就地预缴的增值税款=[含税销售/1+5%]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售/1+5%]*5%-已预交税款 二、小规模纳税人出租不动产

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售/1+5%]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售/1+5%]*5%已预交税款

三、个体工商户出租住房

个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售/(1+5%)]*1.5% 四、个人出租不动产

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%应纳税额[含税销售/1+5%]*5%

个人出租住房征收率5%减按1.5%应纳税额=[含税销售/1+5%]*1.5%




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