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西南财经大学2023年 436资产评估专业基础考研真题（回忆版）
436资产评估基础考研真题
经济学
一、简答题（10分）
1、短期生产中边际产量和平均产量关系
2、规模经济和外在经济的区别
二、论述题（20分）
厂商如何在既定成本下实现产量最大化，和既定产量下成本最小化
三、计算题（15分）
四、论述题（20分）
厂商如何在既定成本下实现产量最大化，和既定产量下成本最小化
资产评估
一、简答题（20分）
1．成本法和收益法的区别
2．房地产评估的特点
二、论述题（20分）
对比利润，为什么说现金流量作为价值评估的基础会更加准确和客观？
三、计算题（20分）
土地取得费用9万/亩，然后开发费用1．2亿/平方千米，贷款利率一年期是8%，两年期是10%，开发分两年，第一年的投资额占3/4，已知利润率为10%，土地出让增值率10%，求该土地的市场价值。
财务管理
一、简答题（10分）
股份有限责任公司有什么优点
二、计算题（15分）
溢价公司每股股票销售价格是70元，必要报酬率12%，报酬率等分为资本利得率和股利收益率，如果该公司目前的政策为固定股利增长率，那么目前每股股利是多少？
三、综合题（20分）
一个企业的某一年的销售销售额为100万，变动成本率为70%，固定成本和利息费用为20万。总资产是50万，资产负债率为40%，负债的年均利率为8%，所得税税率为40%。调整经营计划之后，增加40万的资本，每年固定成本增加5万，这样可以使销售额增加20%，并使变动成本率降低到60%。该公司以降低总杠杆系数作为改进经营计划的标准。
1、所需资金以追加实收资本取得，计算经营杠杆、财务杠杆和总杠杆
2、所需资金以10%的利率借入，计算经营杠杆、财务杠杆和总杠杆
3、如果采用降低复合杠杆系数的方法，选哪种方案
本文来源：https://www.wddqxz.cn/0d885edea3116c175f0e7cd184254b35eefd1af7.html
2023-01-06
