施工总承包管理的内容

2022-05-02 06:47:22 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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施工总承包管理的内容

项目施工

内容

编制施工总进度计划和单位工程施工进度计划，并制定工期管理办

进度法，对施工进度实施跟踪管理和控制。工程质量

对工程质量和质量保证工作向业主负责，分包工程的质量由分包人向总承包方负责。建立质量管理体系，编制质量计划，制定质量管理办法，对质量实施过程控制。

安全控制由施工总承包方全面负责，施工总承包方必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立健全安全管理体系和安全生产责任制，确保项目安全目标的实现。

施工总承包方建立项目成本管理体系，编制项目成本管理手册，对

成本

施工过程发生的各种消耗和费用进行成本控制。对分包商应通过加强合

安全管理

管理同管理和协调管理，防止索赔或额外费用的发生，并尽量减少配合设施

的投入或费用支出。

现场管理

施工现场布置及CI形象设计由施工总承包方统一设计、统一布置、统一管理，施工现场管理应包括场容管理、环境保护、消防保卫、卫生防疫及其它事项。

合同管理包括施工总承包合同及相关的分包合同、买卖合同、租赁合同、借款合同等的管理。施工总承包方按照合同认真实施所承接的任务，并依照施工合同的约定，行使权利，履行义务。

实现生产要素的优化配置、动态控制和降低成本。包括：人力资源、材料设备、机械、技术、资金。业主提供的人力、材料、设备等均应列入生产要素管理范围。

施工项目竣工验收和保修服务的主体是施工总承包方。竣工验收完成后及时进行竣工结算，移交竣工资料，办理竣工手续。在整体工程验收前，施工总承包方先行组织各分包方对各专业工程进行验收，并以此作为分包方结算的前提。

施工总承包方建立施工项目交工后的回访与保修制度。各专业分包方（含业主指定分包方）的保修服务由施工总承包方统一组织、统一管

合同管理

生产要素

竣工验收和保修服务

理。