物业管理公司有哪些类型

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物业管理公司有哪些类型

物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。本文介绍一下物业管理公司有哪些类型。

一，物业公司按照服务划分，常见的服务类型有： 1，委托管理服务型

由房地产开发商委托物业管理企业进行长期物业管理，再由业主或业主委员会通过招投标形式，选择物管企业并设定相应的管理服务费用，委托其管理。这是最普遍的服务形式。

2，自主经营服务型

开发企业将建造的办公楼宇、商业楼宇、厂房等分由经营和管理两个子公司管理，前去负责物业的营销和租赁，以回收成本;后者则负责物业管理，收取管理服务费用。 设为首页,

3，自建自营型

开发企业自己组建的物业管理企业。这种物管企业往往还不能完全从开发企业中独立出来，所以一旦出现诸多物业质量问题，业主便常把这与开发商纠缠在一起，形成许多矛盾。应尽快与其分离

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出来，成为委托管理服务型企业。

4，公房管理与物业管理混合型,

商品房改之前很多小区都是单位住房，小区内部的物业管理大多采用外来专业物业管理和单位内部管理相结合的方式，一般收费较低，相关的物业服务类型较少。

二，各类建筑物分为住宅小区的房屋、写字楼、商业大厦、综合商住楼宇、公寓、别墅、工业厂房、仓库、体育场馆等；配套设施分为市政设施、文化娱乐设施、交通设施等场地分为：庭院、绿地、道路等。

1、居住物业：包括住宅小区、公寓、别墅等。

2、商业物业：包括写字楼、百货商场、大型超市、酒店、宾馆、娱乐厅(场)等。

3、工业物业：包括工业厂房、仓库等。

4、特种物业：包括学校、医院、车站、政府大楼、体育场馆等。

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