业主委员会年工作总结报告

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2022年以来，业委会继续聚焦“监督物业履行服务合同”，完成了年初确定的几大重点工作，向全体业主报告如下： 一、2022年主要工作完成情况 1、两次监督物业清洗小区二次供水。

2、完成了原中信之家门口植草砖的规划停车位开放。 3、完成了5栋地下停车场出入口开放。

4、组织召开了第二次业主大会，对续签物业服务合同、业委会经费收支制度、增加候补委员等事项进行了表决。

5、续签了物业服务合同，细化了服务标准，建立了服务质量考核机制，物业酬金与业主满意度挂钩。

6、完成3栋门口、4栋门口、中庭、1栋门口喷泉、别墅中庭和小区门口大喷泉修复，小区喷泉全部修复，恢复了美丽景观。

7、两次开展消防突击测试检查，督促物业加强消防安全管理。 8、两次用公共收益为业主抵交公摊电费，发放福利7万元! 9、将原返修办用房改做小区棋牌室，增加了雨天冬天活动场所。 10、促成物业多次集中排查和修复公共区域松动的墙砖，消除安全隐患。 11、推动物业与供电局沟通商定了业主在自有车位安装电动汽车充电桩的流程。 12、制定了《业委会经费收支制度》、《业委会组织纪律》，继续完善工作制度、推进业委会规范化运行。 二、2022全年收支情况

全年收入13.5226万元，包括上年结转0.9188万元、公共收益11.4038万元(含利息)、物业提供工作经费1.2万元。

全年支出9.4004万元，其中为业主抵交公摊7.0242万元。 全年结余4.1222万元。 详见各季度公布的收支情况。 三、2022年主要工作计划

1、原计划在小区各个主要出入口增设高清摄像头，已与物业协商通过，但因为公安部门提出了新的要求，还需要继续跟进。


2、原计划安装电动自行车智能充电桩，提高安全性并增加充电位，已与物业协商通过，但消防部门检查提出新的要求，还需要继续跟进。

3、继续推动地下停车场5栋出口的人行通道上方增设雨挡，方便行人雨天通行。 4、继续推动2栋一楼出口上方增设防坠雨挡，防范高空坠物。

5、推动物业采取有效措施解决消防楼梯堆放杂物、地下室乱停车、商铺占道经营等问题。

6、争取多组织小区活动，活跃小区氛围、增进邻里交流。 7、根据公共收益剩余情况继续向业主发福利。

小区的公共事务需要全体业主的关心和支持，我们热忱欢迎更多的热心业主共同参与到小区的公共事务中来，共同把中信新城B区建设成为文明、和谐、清洁、美丽的美好社区!

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