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浅谈商业物业管理公司的会计核算及财务管理
作者：刘芳
来源：《丝路视野》2017年第33期
【摘要】商业物业管理公司必须通过加强财务会计核算来提高财务管理水平，本文从商业物业管理公司会计核算的特点出发，提出了物业管理公司明细科目的设置，有效解决了物业管理企业财务会计核算工作中存在的问题，并提出了几点提高商业物业管理公司水平的建议，目的在于提高物业管理公司财务会计核算的水平。 【关键词】商业物业管理公司;会计核算;财务管理
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
商业物业是指能同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁，用于从事各种经营服务活动的大型收益性物业。商业物业管理服务的内容主要包括建筑物及设备设施的日常维修及养护、安全管理、环境卫生管理、绿化管理、装修管理、广告宣传及强化服务意识等。 一、商业物业管理公司在会计核算方面的特点 （一）核算内容较简单
因为商业物业管理不涉及产品的生产或者销售，因此，对物业公司而言，主要经营活动便是向业主提供相关物业劳务（或者服务），以此方式获取营运资金。商业物业管理公司的资金运作方式和会计核算内容都相对较为简单。 （二）监督群体较庞大
商业物业管理公司在运营过程中需要不断与众多业主打交道，并且其收入主要来源于业主所缴纳的商业物业管理费。由于商业物业管理公司的这一特殊性质，使其资金运转都受到业主的广泛监督。此外，商业物业管理公司在运营过程中，还会受到来自于政府相关部门的监督。因此可以说，商业物业管理公司的监督群体较为庞大。 （三）公司管理层和业主皆为财务信息使用者
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2022-04-09
