原承租方与现承租方关系证明

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原承租方与现承租方关系证明



案例一：

1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。

2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。

3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租

案例二：

一、租赁关系证明怎么开

１、双方提供相关证件，带上身份证（以及复印件）、租赁合同到房管部门办理手续。

２、出租人需要提供房屋所有的证书，一样都不能缺少，否则不能办理租赁证明。

３、假如出租人把房子交给别人管理的情况下，由代管理人申请租赁


证明，除了提交以上证件之外，还需要提供房屋产权委托证明。

４、如果承租人是境外人，需要提供公安部门签发的居留证件，承租如果是境外单位的，需要提供国家安全局批准的相关文件。承租如果是机关、企业、事业单位等，需要提供单位有效证明。

５、出租人和承租人带上证件，在登记备案后，就可以获得房屋租赁证明。

二、办理房屋租赁证需要什么程序

１、出租人提交相关的房屋租赁证明，像当地房地产申请《房屋租赁合同》。

２、出租人和承租人需要填写《房屋租赁合同》的有关内容。写完整之后，送到有关部门，让他们来进行受理和审核。如果审核用过，出租房、承租方需要缴纳百分之零点五的手续费，并给到你《房屋租赁证》。

３、获得《房屋租赁许可证》后，带上《房屋租赁许可证》到当地公安局办理《房屋租赁安全合格证》以及房屋出租房的证明。如果承租人是外来人口，需要到派出所办理暂住证。

三、租赁关系成立的要件

房屋租赁合同成立的条件包括：

１、租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实； ２、房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；

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