防水知识

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补充个防水知识

地下室漏水及解决办法

侧墙、底板板面渗水原因：

1.混凝土施工质量差，存在微孔渗透 2.防水涂层粘结不牢或损坏。

解决办法：

(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料做堵渗处理；

(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料做堵渗处理

地下室大面积严重渗水原因：

1.混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞； 2.由于各种原因使地下室出现裂缝；

3.防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。

解决办法：除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用水泥基防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。

变形缝、施工缝和新旧结构接头出渗漏

1.混凝土施工质量不良，收缩过大，出现裂缝；

2.这些部位的细部防水处理方法欠妥，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等。 3.密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等

解决办法：.

（1）在漏水部位嵌填、粘贴或注入柔性或弹性防水材料；

（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料）和纤维材料做增强防水层。

穿墙管和预埋管处渗漏水

1. 管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；

2.细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等； 3.密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。 解决办法：

（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞。

（2）管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层

家装防水四大误区

误区一：开发商做的防水层验收合格，家装时没必要再做防水。但装修时，考虑到业主生活习惯等因素，会增加卫浴设施和对多种上下水管/线重新布局或移动，将严重破坏原有防水层，如果不做防水，必然发生渗漏。 应对策略：尽量保护原有防水层不被破坏，否则须剔除原有防水层，再重做防水。

误区二：装修时，只要做过防水就行了。但室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管






道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏。

应对策略：选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌防水。

误区三：只要把管道、地漏等孔洞周边做好防水就行了。但洗浴等情况会使水流渗透进地面的瓷砖和瓷砖拼接缝，发生渗漏。 应对策略：防水施工部位要全面：管道、地漏等孔洞周边，卫生洁具等设备周边，卫浴间的地面、墙面（返高不低于1.8米），厨房和阳台的地面、墙面（返高不低于0.3米）都应做防水。

误区四：所有部位都做防水就OK了。注意：不论是何种防水材料，都有其规范施工方法，如果偷工减料，也会发生渗漏。

应对策略：严格按照产品外包装上的使用说明进行防水施工，或直接致电厂家咨询。

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