民宿房屋租赁合同

2022-04-26 13:48:44   文档大全网     [ 字体: ] [ 阅读: ]

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民宿房屋租赁合同(全面版范本)

出租人(甲方) 联系电话:

承租人(乙方)XXXXXXX有限公司

法定代表人: _________ 身份证号码: _________________________________ 联系电话:

联系地址: 身份证号: 联系地址:

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依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基 础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况 (一)

XXXXXXXX XXX XXXX室,建筑面积平方米,装修状况: 装修/ □简装修/ □毛坯。

(二)

房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/ □商品房买卖合同/ □其他房屋来源

房屋坐

证明文件),房产证编号: __________________ ,(商品房买卖合同编号: _______________________ )房屋所 有权人姓名:

(三)

租人与乙方建立租赁关系,

建筑,符合国家及区域规定的消防、建筑质量要求或标准

过相关验收;甲方保证该房屋也未被法院或者其他政府机构采取查封、 方向乙方保证,本合同签订时,该房屋不存在其他租赁情况、 任何权利瑕疵。

,房屋(/ □否)已设定了抵押。

甲方作为该房屋的唯一合法出甲方保证该房屋不属违

以及其他有关规定并已合格通

扣押等强制措施;甲

权属未发生任何争议、不存在

第二条房屋租赁情况 (一)

租赁用途: 民宿

(二) 乙方作为承租方,应保证公司在承租期内具有作为民宿合法经营的营业执照及 各项审批许可。


第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自2018 号至20

甲方应于2018 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 交房门钥匙后视为交付完成。

(二)甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起

日共计 年。

经甲乙双方交验签字盖章并移

的免租期,即2018

燃气、

日止。乙方无需承担免租期内的房屋租金,但应承担水、电、 物管费。

(三)

续租要求,协商

一致后双方重新签订房屋租赁合同

甲方若欲在租赁期限满后继续将租赁房屋出租给同

租赁期满乙方继续承租的,应提前 _日向甲方提出书面

类业态经营者,在同等条件下,乙方享有优先的承租权。若乙方未按上述约定向甲方发出 续租申请,将被视为放弃同等条件下的优先承租权,甲方有权将该房屋出租给他人,乙方 需配合甲方引领他人看房。

(四) 赁期满或合同解除后,

甲方有权收回房屋,乙方应按照出租前交房原状(详见

附件房屋交接书内照片)返还房屋及其附属物品、设备设施(双方协商一致允许保留或放弃 的除外),确保墙面平整、门窗地板地砖完好、家具电器能正常使用(房屋及家具家电正常

使用损耗、老化除外)。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验 收,结清各自应当承担的费用。

第四条 租金及押金(本合同项下涉及的金额都为人民币) (一)支付方式:

银行汇款

,首期押金和一季度房租应于房屋交付之前全部付清,之

后每季度第三个租期月提前7__日支付下一季度租金。

收款方式:户名 ______________ 银行账号 _____________________ ,开户行 XX银行XXXXX

行。(若因特殊原因需要更换收款账号,由业主本人提交申请并签字确认。)

第一年,



2018







日至











日,租金为



/月(大写

元整);

第二年,











日至











日,租金为



/月(大写

元整);

第三年,





日至





日,租金为

/月(大写



元整);


合同签订后,甲、乙双方任何一方不得以任何理由调整租金标准,否则将视为违约, 担相应违约责任。

(二)押金:

元,大写人民币

元整。租赁期满,甲方对乙方履约情况

并承

无异议后须当日全额退还乙方押金。 用之后将剩余部分如数返还给乙方。

若因乙方有该房屋未结清或赔偿的费用, 应扣除相应费

第五条其他相关费用的承担方式 (一)

租赁期内的下列费用均由乙方承担:

1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管 理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)宽带上网费(11)车位费(12)室内设施维修费

(二)

的其他费用均由甲方承担。

支付的费用,应提前通知甲方征得同意, 应费用。

合同中未列明的与房屋有关如乙方需垫付应由甲方

甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相

第六条房屋维护及维修 (一)

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安

全条件,不得危及人身安全; 承租人保证遵守国家、 地方法律法规规定以及房屋所在小区的 物业管理规约。

(二)

及其附属物品、 状态:

1 对于房屋外墙漏水、厕所厨房漏水、装修隐藏工程问题等房屋本身质量问题,相应

质保期内,乙方作为甲方全权委托代表,可以直接通知开发商物管部门进行维修。 物管部门 不配合维修的,甲方负责三日内出面与开发商协商。 因维修房屋影响乙方使用的, 应相应减 少租金或延迟租赁期限。

2 在房屋使用过程中,乙方不得擅自改变房屋结构,房屋的损坏由乙方负责修复。 方在租用期内可对房屋进行必要的改善或增设它物, 施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

因乙方保管不当或不合理使用, 设备设



租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋设备设施处于适用和安全的

第七条房屋管理及转租

(一)乙方承担租赁期房屋使用安全管理责任,

对于管理不善引起的任何事故或纠纷承 担全部责任。

方可在租赁期内将房

(二)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,


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