馆舍租赁合同

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合同系列-可编辑

馆舍租赁协议

*外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将**＿＿＿＿＿（地点）建筑面积＿＿＿＿平方米的房屋及其设备租给＿＿＿＿国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并担当费用。 各方兹订立租赁协议如下： 第一条

自本协议生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的延迟履行金，以补偿甲方所受的损失。

甲方依据*地区物价和房屋修缮费用提升的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条

甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方按关于部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条

甲方对出租的房屋进行按时检查，准时修理，保持房屋的结构坚固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费修理： １．屋顶漏雨，地板糟朽；

２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

３．管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；

４．灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫； ５．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损； ６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。 第四条

由于甲方检查不周，修理不准时，造成房屋结构损毁，发生平安事故，使乙

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方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

甲方鉴定房屋危急，未能连续使用，必需腾出时，甲方应给乙方供应另外的房屋，乙方应按时从承租的房屋中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成所有损失，由乙方负责。

房屋危及乙方的平安或者健康的，即使乙方订立协议时明知该房屋质量不合格，乙方仍旧可以随时解除协议。 第五条

乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损毁，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。 第六条

乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列所有自费工程： １．在不损毁房屋结构的条件下，转变室内装修原样； ２．增加固定装置和设备。

乙方在转变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系终止时，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。 第七条

乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。

乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损毁时，应负责修复或赔偿。 第八条

乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负所有责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。 第九条

遇有不行抗拒的自然灾难，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或所有租金，直至该房屋修复时为止。

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第十条

乙方承租的房屋因*政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外供应房屋。 第十一条

乙方承租的房屋不得擅自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，各方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。 第十二条

本协议自各方签字、盖章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，协议将自动延长一年。

本协议于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在*签订，一式两份，每份都用中文和＿＿＿文写成，两种文本同等作准。

甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿ （本人签名）（本人签名）

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