房地产基础知识考试试题

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《房地产基础知识考试试题》，欢迎阅读！

房地产基础知识考试试题

一、 填空题（每空0.5分，共50分） 1、 1亩约等丁 667 平■方米。

2、 1公顷等丁 10000 平方米，约等丁 15 亩。 3、 现在最常用的付款方式有一次性付款，

按揭贷款，免息分期付款,三 种。

4、 按用途房地产的类型可划分为 居住房地产，商业房地产，旅游房地产，

工业房地产,农业房地产 五种。

5、 其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 70 年；工业用地50 年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年； 综合用地或者其他用地50年。

6、 七通一平■:是指 上下水通、电通、道路通、排污通、热力通 、煤气通、 通讯 通、及场地平■整；

7、 房地产又称不动产.是 房产和地产的总称.两者具有整体性和不可分割

性。包括土地,建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。

8、五证：a.国有土地使用证；b 建设用地规划许可证：c. 建设工程规 划许可证： d.建设工程开工证；e.商品房预售许可证。 9、 两书：商品房质量说明书:商品房使用说明书:

10、 目前新房办理房产证时所需的费用：登记费 80元，交易费

3元/肘, 测

绘 费 1.49元/肘.契税 总房款的1.5%：公共维修基金 总房款的2%。 11、 按揭贷款的额数：居住房最局可贷总房款的 一70%冏业用房最周可贷 6 0%。

12、销售的基本流程是：迎接客户T介绍产品 T 购买的洽谈 T 观看 T填

写客户资料 T 跟踪 T 逼定 T 定金的补足 T 签定合同 _ T入住。

13、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，收益权, 处

现场的


分权 。

14、 一个中心是：以客户为中心；二个能力是：协调能力；应变能力，

三颗心是：热心，耐心,信心；四个掌握是:国家的经济大势,<_

地产业的

发展状况，法律法规,项目自身的情况；五个学会是:跟踪，调查 ,揣摩, 算账，掌

握

。

15、 房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、钢筋混凝土结构,钢筋混凝土结构 混合结构，木结构。

16、 房屋价格的形成有三种方法：成本 +利润『市场比较法,和 17、 、一般来说客户的来源主要有媒体宣传，

二者结合。

接听热线电话,参加发展会，

朋友或老客户介绍来的客户，做直销（DS等五个方面18、构成房屋价格的直接费用包括： 土地费用'拆迁费用 、勘查测绘费、



。

设计费、建安成本、景观配套费，市政配套费。

19、 、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 1-3层：多层住宅为4-6 层；小高层住宅为7-11层：中高层住宅为12-16层:16层以上为高层住宅，3 0层以上为超高层住宅；

20、 别墅可分为 联排别墅,双拼别墅,独栋别墅三种。 21、 五证、两书，一表，中的“一表”是指

商品房竣工验收备案表。

给未成年人购房，登记时要指定一名 监护人，并且要到公证处公证。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。

层高小丁或等丁 2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建 筑面积。

中国工商银行规定，贷款年限最长可以贷 30年，贷款人年龄不得超过60岁. 进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。 一：置业顾问接待客户的过程分为哪几个步骤？

1 )客户进门每一个看见的人都要主动上前问好，提醒其他置业顾问的注意 2) 置业顾问应立即上前热情接待

本文来源：https://www.wddqxz.cn/0035cd47e73a580216fc700abb68a98271feacbe.html