装修合同签订流程

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装修合同签订流程



家装合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。家装合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷的保证书。下面来了解一下签订家装合同流程是怎么样的以及家装合同里有哪些猫腻。

【装修合同签订流程】

1、确定意向

2、设计确认 3、预算提交 4、总价确认

5、确定质量和协商工期 6、付款

7、合同责任确认,签字即生效

【家装合同注意事项】

一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

二、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况.

三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

四、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌"之类的字眼。

五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。

六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的,需要复印委托书，同时向装饰公司


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索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

九、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料,部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

十、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失.

十一、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

【签订家装合同细节】

一、甲乙方要写明

甲方代表户主，乙方代表装修公司，在装修合同中要注明每一方需要承担的责任和义务，发生任何纠纷都要按照合同来解决。

二、限定施工期限

一般情况下，简单装修一个两室一厅的房子，大概需要40天左右,有的装修公司为了慎重，会把工期向后延长10—15天。如果您着急想要尽快入住，可以在合同中明确注明施工周期。

三、确定付款时间

装修过程分为前中后三个阶段，在装修前期的首付不要太多,一般40％就可以了；当装修公司昨晚木器制作、厨卫、客厅。吊顶加上水电都改造完,差不多就是中期施工完成了，这时候再付30%的款项;所有的施工项目全部完成，户主验房没有问题之后就是后期施工完成，最后付30%的钱。如果一开始首付太多的话，装修过程中大部分钱已经交给装修公司了，您很难在预算和装修质量上面与公司谈判了。

四、施工过程中的项目增减

户主在装修前不可能想的面面俱到，把所有的事情都考虑周全，如果您还想在客厅或者是卧室制作一个柜子，但是这个项目在合同中没有写，那么这笔费用需要在完工之后交齐.


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为了防止装修公司改换价格，您可以预算复印一份之前装修公司给您的报价单，以便核对检查。在确定增加这笔费用之前，需要通过您的签字确认，如果完工之后没有看到您的签字，那么您有权利不支付这笔款项。

五、装修完工保修

正式装修施工完成以后，难免会有一些小的遗漏，比如说装修公司是包工包料全保修还是只包工不包料版保修。这些问题在合同中一定要写清楚.

六、装修附加费用

在装修的时候，会用到墙壁打孔等问题，有些机器需要通电用水，别看这是一点小问题，慢慢累积下来也不一笔不小的预算,那么这笔预算到底应该由那方负责呢？合同中也应该写明。

七、装修规格质量

先前，装修公司都会给您一些装修效果图以及装修草图，上面标注着各个尺寸.如果完工之后,您发现实际尺寸与装修图中的尺寸不一样，您有权利要求返工重做。

八、合同违约问题

甲方（户主）的主要责任是按照合同规定支付款项，乙方（装修公司）的责任是按期完工并且保证质量。如果在此期间有其中一方违约了，赔偿金额不能定的太高（不要超过25%），因为再高的违约金额也不一定能够实际的解决问题。

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